مهروموم ملک مشاعی یکی از ابزارهای مهم و حیاتی در مدیریت مالکیت مشترک است که به‌منظور تأیید یا رفع حالت مالکیت، به کار می‌رود. این ابزار با امکاناتی که در اختیار افراد قرار می‌دهد، می‌تواند به حل اختلافات و رسیدگی به مسائل حقوقی و مالی مرتبط با ملک مشاع کمک
یکی از پرونده های متعددی که در بسیاری از دادگاه های امروزی مورد بررسی قرار می گیرد، پرونده های مربوط به ملک مشاع است. قواعد و قوانین مختلفی وجود دارند که در رابطه با ملک مشاع مورد استفاده قرار می گیرند. لازم به ذکر است که در برخی از املاک
در دادگاه ها دعاوی مختلفی مورد بررسی قرار می گیرند که یکی از متداول ترین آن ها مربوط به قرارداد املاک ها می شود. همان طور که می دانید، قرارداد اجاره به عنوان یکی از پرکاربردترین قرارداد ها در دستیابی به املاک به شمار می رود. در همین راستا دعاوی
همان طور که می دانید، در طول سال پرونده های مختلفی با موضوعات گوناگون وارد مرحله دادرسی می شوند. در میان پرونده های مختلف، یکی از موضوعات متداول مربوط به ملک و املاک می شود. در واقع در این نوع دعاوی مشکلاتی به وجود آمده که باعث شده تا حق
یکی از مشکلات رایجی که بسیاری از صاحبین املاک با آن مواجه می شوند، عدم تخلیه ملک توسط مستاجر می باشد. بسیاری از صاحبین ملک پس از گذشت مدت زمانی با توجه به شرایط خود علاقه مند به فروش ملک خود هستند. در چنین شرایطی صاحب ملک باید بتواند مستاجر
همان طور که می دانید قوانین تعیین شده در قانون مدنی کشور به ابعاد مختلفی توجه دارد. این مسئله بدین معناست که این قوانین زمینه های مختلفی را مورد بررسی قرار می دهند. یکی از ابعادی که قوانین مدنی تاثیر مستقیمی را در آن دارد، مربوط به ساخت و ساز
اصولاً ساخت و ساز در ملک مشاع منوط به رضایت همه شرکای ملک است. مطابق با قانون مدنی هیچ کدام از شرکای ملک مشاع نمی تواند بدون اجازه شرکای دیگر در ملک مشاع تصرف نماید. اعم از این که آن را تخریب کند یا در آن به ساخت و ساز
تفکیک مجدد زمین یکی از مسائلی است که صاحبان املاک به خصوص املاک مشاعی را به شدت درگیر می کند. برای تقاضای تفکیک ملک، مالک یا قائم مقام او می توانند به اداره ثبت مراجعه نمایند. لازم به ذکر است تفکیک نیازمند طی مراحل قانونی و پرداخت عوارض و هزینه
الزام به تنظیم سند رسمی یک درخواست قانونی از طرف خریدار است که در مراجع قانونی و با هدف وادار کردن فروشنده به انتقال مالکیت سند رسمی مطرح می شود. انتقال سند ملک از وظایف قانونی فروشنده است و اگر از انجام این کار خودداری کند، خریدار می تواند به
آیا می دانید تصرف عدوانی به چه معناست و طبق رای وحدت رویه تصرف عدوانی در ملک مشاع چه شرایطی برای آن در نظر گرفته شده است؟ آیا با مفهوم تصرف عدوانی در ملک مشاع آشنا هستید؟ در بعضی مواقع دو یا چند نفر مالک یک مال غیرمنقول هستند. در
پیش از آن که با راهکارهای قانونی برای جلوگیری از حکم خلع ید را ارائه دهیم، ابتدا ضروری است با مفهوم خلع ید آشنا شویم. حکم خلع شد توسط دادگاه عمومی و حقوقی صادر می شود. این حکم هنگامی صادر می شود که دعوای خلع ید نسبت به ملک مشخصی
تفکیک زمین چیست؟ تفکیک زمین یک اقدام حقوقی و به معنای تقسیم یک زمین بزرگ به قطعات کوچک‌تر می باشد. برای مثال مالک یک زمین 1000 متری در حیطه زمین های شهری می تواند زمین خود را با تفکیک، به 4 قطعه زمین 250 متری تقسیم کرده و برای هر
یکی از رایج ترین و پر تکرارترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، دعاوی ملکی و دعاوی مربوط به املاک است. با توجه به پیچیده بودن این نوع دعاوی، در صورت بروز آن ها، نیاز به مراجعه به وکیل ملکی و دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از اوست. وکیل ملک در تهران، در جلسه مشاوره تمامی ابعاد پرونده ملکی شما را بررسی کرده و به شما توضیح خواهد داد. گروه حقوقی دادارمنش با حضور وکلای برتر و حرفه‌ای ملکی آماده ارائه مشاوره ملکی و همچنین وکالت در امور ملکی به شما عزیزان در سطح تهران است.
اما گاهی نیاز است به مقالات معتبر و نوشته شده توسط وکیل ملکی مراجعه کرده و در خصوص مشکل ملکی خود اطلاعات اولیه و تکمیلی بیشتری دریافت کرد. ما در این صفحه کلیه مطالب مرتبط با دعاوی ملکی را برای شما ارائه کرده‌ایم تا به راحتی بتوانید درباره مشکلات ملکی خود از آن‌ها استفاده کنید.
بدیهی است که با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای امکلاک خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای گفته شده در دعاوی ملکی خود بهره مند شوید. بنابراین بهترین راه برای عدم درگیری با مشکلات پیچیده حاصل از بی‌تجربگی، بهتر است از تجارب بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کنید.
اوست که بهترین روش طرح دعوا را می‌داند و فاکتورهای اساسی روند دادرسی را می‌شناسد. اوست که مبنای معاملاتی املاک را شناخته و کاربرد قوانین را می‌داند. وکیل ملکی است که بهترین زمان برای ارائه ادله و مستندات پرونده را می‌داند تا بهترین نتایج را برای موکل خود حاصل کند. در واقع به این علت که دعاوی ملکی همیشه با امکان ضایع شدن حقوق طرفین دعوا همراه است، بهترین راه احقاق حقوق در این دعوا مراجعه به افراد متخصص و با تجربه است.
دعاوی ملکی بسیار گسترده بوده و انواع مختلفی دارند که در ادامه به معرفی انواع دعاوی املاک خواهیم پرداخت:
دعوای حقوقی ملک: دعاوی ملکی مربوط به سهل انگاری و سبک انگاری قوانین ملکی است و ارتباطی به ارتکاب جرم ندارد. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای ثبتی ملک: دعاوی ملکی مربوط به ثبت اسناد در هنگام خرید، پس از خرید و در حین انتقال سند هستند که پرونده های زیادی را به خود اختصاص می‌دهند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای کیفری ملک: دعاوی ملکی مرتبط با ارتکاب جرم است که معمولا به دلیل عدم شناخت قوانین، اشتباهات سهوی، سودجویی افراد و … رخ خواهد داد. در واقع این نوع دعوا پس از ارتکاب جرم در خصوص ملکی رخ خواهد داد. در ادامه به برخی از این دعاوی اشاره خواهیم کرد.
مباحث متفاوتی درباره دعاوی املاک مطرح است و این موضوعات طیف گسترده ای از مطالب حقوقی را شامل می‌شوند. با توجه به وسعت این مباحث و موضوعات، وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنش برخی از آن‌ها را در ادامه به صورت مقاله و به طور مفصل برای شما شرح داده است.
البته بدیهی از که صرفا خواندن مقالات برای احقاق حق شما کافی نبوده و تنها برای ارائه اطلاعات پایه حقوقی و آگاهی شما عزیزان در خصوص مشکل ملکی شماست. توصیه می‌شود ضمن خواندن مطالب زیر با یک وکیل ملکی یا وکیل تخلیه ملک مشورت کرده و از تخصص و تجربه ایشان بهره مند شوید.
