در واژه سند به معنای مستند سازی از اطلاعات، اظهارات و… یک موقعیت مشخص است. سند میتواند یک قرارداد ملکی، اظهارنامه، شهادتنامه و یا سند ملکی باشد. یکی از موضوعات قانونی که افراد زیادی به آن میپردازند، تبدیل سند عادی به رسمی است. بر اساس قوانین کشور عزیزمان ایران، سند
اصلاح سند رسمی یک راهکار قانونی برای هنگامی است که سند فعلی اعتبار قانونی خود را از دست داده باشد. در این نوشتار ضمن بررسی مهمترین شرایط و مراحل اصلاح سند رسمی، به ارائه برخی از مهمترین راهکارهای قانونی در رابطه با مراحل اصلاح سند در اداره ثبت خواهیم پرداخت.
آشنایی با دو واژه عرصه و اعیان در دعاوی ملکی اگر در زمینه الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی با مشکل مواجه شده اید و نیاز به یک وکیل حاذق دارید ما را تا پایان همراهی کنید. ما به شما بهترین راهکارها را ارائه خواهیم ساخت. الزام به تنظیم سند
مطابق با قانون مدنی ایران به طور کلی مالکیت مالک نسبت به ملک ممکن است به صورت مفروز یا مشاع باشد. مالکیت مفروز هنگامی تحقق می یابد که ملک تنها یک مالک داشته باشد. مالکیت ملک هنگامی مشاع است که ملک بیش از یک مالک داشته باشد. برای مثال مالکیت
مشکلات قانونی و حقوقی از جمله مشکلاتی هستند که در صورت پیچیده شدن پرونده می توانند باعث ضرر و زیان های غیر قابل جبرانی برای افراد شوند. این مشکلات نیاز به مشاوره حقوقی و کمک گرفتن از افراد متخصص دارند. ممکن است برای هر کسی تا به حال پیش آمده
دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی هنگامی تنظیم می شود که خواهان با استناد به یک سند عادی مانند مبایعه نامه یا قرارداد خرید و فروش الزام فروشنده یا مالک سابق را نسبت به صدور سند رسمی مالکیت از دادگاه بخواهد. برای مثال ممکن است یک فروشنده پس از فروش
نمونه وکالت خرید ملک چیست؟ این روز ها افراد به دلیل مشغله های کاری و سایر امور در زندگی، ملک و املاک خود را به صورت وکالتی به فروش می رسانند. در فروش املاک به صورت وکالتی مالک حضور نداشته و خریدار نمی تواند به طور مستقیم با مالک مذاکره
سند رسمی در دنیای امروز به عنوان یکی از باارزش‌ترین دارایی‌های هر فردی شناخته می‌شود که میتواند انواع گوناگونی داشته باشد. معمولاً اسناد رسمی توسط مأمورین و افرادی تنظیم می‌شوند که صلاحیت لازم را در این زمینه دارند و در دعاوی قانونی می‌توان با تکیه بر صلاحیت این اشخاص و
خرید ملک بدون سند از نظر برخی از افراد غیر قانونی است اما برخی دیگر از افراد نظر متفاوتی دارند! این روزها که قیمت زمین و ملک سر به فلک می کشد نداشتن سند، ریسک خرید را بیشتر می کند. ملک های بدون سند قیمت ارزان تری دارند اما باید
تفکیک ملک مشاع یکی از مشکلات قانونی میباشد که ممکن است در هنگام تقسیم سهم الارث یا خرید و فروش ملک های مشارکتی با آن مواجه شوید. در این صورت بهترین کار مراجعه به وکیل پایه یک دادگستری و گرفتن یک مشاوره حقوقی اصولی و درست برای جلوگیری از هرگونه
اعطای وکالت فروش بدون مبایعه نامه یک راهکار حقوقی برای خرید و فروش ملک، خودرو و سایر اموال منقول و غیر منقول می باشد. عقد وکالت طبق ماده 656 قانون مدنی عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای مبادرت نمودن در امری نایب و
دعوای تصرف عدوانی، یک دعوای حقوقی است که توسط کسی اقامه می شود که ادعای تصرف سابق بر مال غیر منقولی چون منزل و مغازه را دارد. این دعوی بر علیه متصرف فعلی، یعنی کسی که بر ملک تسلط داشته و از منافع آن استفاده می کند مطرح می شود.
یکی از رایج ترین و پر تکرارترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، دعاوی ملکی و دعاوی مربوط به املاک است. با توجه به پیچیده بودن این نوع دعاوی، در صورت بروز آن ها، نیاز به مراجعه به وکیل ملکی و دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از اوست. وکیل ملک در تهران، در جلسه مشاوره تمامی ابعاد پرونده ملکی شما را بررسی کرده و به شما توضیح خواهد داد. گروه حقوقی دادارمنش با حضور وکلای برتر و حرفه‌ای ملکی آماده ارائه مشاوره ملکی و همچنین وکالت در امور ملکی به شما عزیزان در سطح تهران است.
اما گاهی نیاز است به مقالات معتبر و نوشته شده توسط وکیل ملکی مراجعه کرده و در خصوص مشکل ملکی خود اطلاعات اولیه و تکمیلی بیشتری دریافت کرد. ما در این صفحه کلیه مطالب مرتبط با دعاوی ملکی را برای شما ارائه کرده‌ایم تا به راحتی بتوانید درباره مشکلات ملکی خود از آن‌ها استفاده کنید.
بدیهی است که با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای امکلاک خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای گفته شده در دعاوی ملکی خود بهره مند شوید. بنابراین بهترین راه برای عدم درگیری با مشکلات پیچیده حاصل از بی‌تجربگی، بهتر است از تجارب بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کنید.
اوست که بهترین روش طرح دعوا را می‌داند و فاکتورهای اساسی روند دادرسی را می‌شناسد. اوست که مبنای معاملاتی املاک را شناخته و کاربرد قوانین را می‌داند. وکیل ملکی است که بهترین زمان برای ارائه ادله و مستندات پرونده را می‌داند تا بهترین نتایج را برای موکل خود حاصل کند. در واقع به این علت که دعاوی ملکی همیشه با امکان ضایع شدن حقوق طرفین دعوا همراه است، بهترین راه احقاق حقوق در این دعوا مراجعه به افراد متخصص و با تجربه است.
دعاوی ملکی بسیار گسترده بوده و انواع مختلفی دارند که در ادامه به معرفی انواع دعاوی املاک خواهیم پرداخت:
دعوای حقوقی ملک: دعاوی ملکی مربوط به سهل انگاری و سبک انگاری قوانین ملکی است و ارتباطی به ارتکاب جرم ندارد. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای ثبتی ملک: دعاوی ملکی مربوط به ثبت اسناد در هنگام خرید، پس از خرید و در حین انتقال سند هستند که پرونده های زیادی را به خود اختصاص می‌دهند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای کیفری ملک: دعاوی ملکی مرتبط با ارتکاب جرم است که معمولا به دلیل عدم شناخت قوانین، اشتباهات سهوی، سودجویی افراد و … رخ خواهد داد. در واقع این نوع دعوا پس از ارتکاب جرم در خصوص ملکی رخ خواهد داد. در ادامه به برخی از این دعاوی اشاره خواهیم کرد.
مباحث متفاوتی درباره دعاوی املاک مطرح است و این موضوعات طیف گسترده ای از مطالب حقوقی را شامل می‌شوند. با توجه به وسعت این مباحث و موضوعات، وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنش برخی از آن‌ها را در ادامه به صورت مقاله و به طور مفصل برای شما شرح داده است.
البته بدیهی از که صرفا خواندن مقالات برای احقاق حق شما کافی نبوده و تنها برای ارائه اطلاعات پایه حقوقی و آگاهی شما عزیزان در خصوص مشکل ملکی شماست. توصیه می‌شود ضمن خواندن مطالب زیر با یک وکیل ملکی یا وکیل تخلیه ملک مشورت کرده و از تخصص و تجربه ایشان بهره مند شوید.
