آشنایی با نکات مهم در قرارداد فروش ملک و آپارتمان به فروشنده و خریدار توصیه می شود. مشکلات زیادی بعد از ثبت قرارداد ایجاد می شود که ممکن است طرفین قرارداد را متضرر کند. در صورتی که یک ملک از قیمت واقعی آن بیشتر یا کمتر معامله شود، ممکن است
آگاهی از نکات حقوقی خرید ملک و فروش آن هم برای خریدار و هم برای فروشنده نیاز است. هر دو لازم است پیش از هر اقدامی با این حقوق و قوانین آشنا شوند. مهم نیست که ملک فروشنده در کجا است و چه ویژگی های دارد، مطلب پر اهمیت این
پیش فروش آپارتمان یک راه حل اساسی برای آنها است که دوست دارند در شهرهای بزرگ صاحب خانه شوند. پیش فروش به این معنا است که قبل از این که ساخت خانه تمام شود، خریدار برای خریدن آن اقدام کند. به این ترتیب، هزینه ای که خریدار پرداخت می کند
وکیل ماهر و با تجربه نقش بسیار مهمی در امور قانونی خواهد داشت. بنابراین افرادی که قصد دارند پرونده قانونی آن ها با موفقیت بسته شود، همیشه از تجربه ها و راهنمایی های یک مشاور حقوقی متخصص استفاده می کنند. افراز ملک از دیگر امور قانونی ای می باشد که
در اجتماعات مدنی، اجاره به عنوان یکی از اصولی‌ترین ویژگی‌ها برای استفاده از ملک‌ها به شمار می‌آید. با امضا قرارداد اجاره، مستاجر و مالک حقوق و تعهدات خود را تعیین می‌کنند. اما در برخی موارد، ممکن است مستاجر بدون قرارداد به مدت طولانی در یک ملک زندگی کند. این وضعیت
در بسیاری از موارد، افراد و شرکت‌ها به دلیل نبودن وقت و امکانات کافی، برای انجام معاملات و قراردادهای خود به صورت حضوری به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمی‌کنند. برای تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور، باید شرایط و جزییات کاملی از معامله شامل تعهدات و مسئولیت‌های طرفین به طور
حکم تخلیه یک فرآیند قانونی است که در برخی موارد، مالکان به دنبال اجرای سریع تر آن هستند. یافتن سریع ترین راه گرفتن حکم تخلیه می تواند به مالکان کمک کند تا در کوتاه ترین زمان ممکن بتوانند ملک خود را بازگردانند. در این محتوا، به بررسی راهکار هایی که
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک به این معنا است که فرد خریدار، الزام فروشنده را برای انتقال سند بخواهد. با ثبت دادخواست، دادگاه محل ثبت و نکاتی که مربوط به ثبت دادخواست می باشد را پیگیری خواهد کرد. شرایط و نحوه ثبت دادخواست اینگونه است که باید با
در این مطلب، قصد داریم به بررسی مهمترین مباحث مرتبط با دستور تخلیه ملک از جمله مدارک مورد نیاز برای درخواست صدور دستور تخلیه، مراحل قانونی این کار، مرجع صالح برای تقدیم درخواست صدور دستور تخلیه ملک و.. بپردازیم. یکی از حقوقی که قانونگذار برای موجر یا مالک ملک در
لایحه الزام به تنظیم سند رسمی ملک لایحه‌ای است که افراد هنگامی که ملک یا مالی را خریداری کنند، تنظیم می‌شود. طبق این لایحه افرادی که ملک را از صاحب آن خریداری می کنند باید در خصوص ملک سندی تنظیم شود که نشان دهد این ملک به نام شخص خریدار
مهلت پرداخت جریمه کمیسیون ماده 100 به عوامل مختلفی بستگی دارد. امروزه به دلیل ساخت و سازهای ناموزون و غیر اصولی ساختمان ها، مدیریت کمیسیون شهرداری رسیدگی رسمی تخلفات ساختمانی را برعهده دارند. کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری یکی از ارگان های اصلی شهر است. وظیفه آن نظم دهی بیش تر
از جمله مسائل قضایی مهم در بخش اموال مشاعی، مربوط به فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک است. با بالا رفتن قیمت املاک در چند سال اخیر، گاه خرید ملک به تنهایی ممکن نیست. بنابراین افراد به سمت خرید ملک به صورت شریکی رغبت پیدا کرده اند اما حقیقت این
یکی از رایج ترین و پر تکرارترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، دعاوی ملکی و دعاوی مربوط به املاک است. با توجه به پیچیده بودن این نوع دعاوی، در صورت بروز آن ها، نیاز به مراجعه به وکیل ملکی و دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از اوست. وکیل ملک در تهران، در جلسه مشاوره تمامی ابعاد پرونده ملکی شما را بررسی کرده و به شما توضیح خواهد داد. گروه حقوقی دادارمنش با حضور وکلای برتر و حرفه‌ای ملکی آماده ارائه مشاوره ملکی و همچنین وکالت در امور ملکی به شما عزیزان در سطح تهران است.
اما گاهی نیاز است به مقالات معتبر و نوشته شده توسط وکیل ملکی مراجعه کرده و در خصوص مشکل ملکی خود اطلاعات اولیه و تکمیلی بیشتری دریافت کرد. ما در این صفحه کلیه مطالب مرتبط با دعاوی ملکی را برای شما ارائه کرده‌ایم تا به راحتی بتوانید درباره مشکلات ملکی خود از آنها استفاده کنید.
بدیهی است که با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای امکلاک خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای گفته شده در دعاوی ملکی خود بهره مند شوید. بنابراین بهترین راه برای عدم درگیری با مشکلات پیچیده حاصل از بی‌تجربگی، بهتر است از تجارب بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کنید.
اوست که بهترین روش طرح دعوا را می‌داند و فاکتورهای اساسی روند دادرسی را می‌شناسد. اوست که مبنای معاملاتی املاک را شناخته و کاربرد قوانین را می‌داند. وکیل ملکی است که بهترین زمان برای ارائه ادله و مستندات پرونده را می‌داند تا بهترین نتایج را برای موکل خود حاصل کند. در واقع به این علت که دعاوی ملکی همیشه با امکان ضایع شدن حقوق طرفین دعوا همراه است، بهترین راه احقاق حقوق در این دعوا مراجعه به افراد متخصص و با تجربه است.
دعاوی ملکی بسیار گسترده بوده و انواع مختلفی دارند که در ادامه به معرفی انواع دعاوی املاک خواهیم پرداخت:
دعوای حقوقی ملک: دعاوی ملکی مربوط به سهل انگاری و سبک انگاری قوانین ملکی است و ارتباطی به ارتکاب جرم ندارد. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای ثبتی ملک: دعاوی ملکی مربوط به ثبت اسناد در هنگام خرید، پس از خرید و در حین انتقال سند هستند که پرونده های زیادی را به خود اختصاص می‌دهند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای کیفری ملک: دعاوی ملکی مرتبط با ارتکاب جرم است که معمولا به دلیل عدم شناخت قوانین، اشتباهات سهوی، سودجویی افراد و … رخ خواهد داد. در واقع این نوع دعوا پس از ارتکاب جرم در خصوص ملکی رخ خواهد داد. در ادامه به برخی از این دعاوی اشاره خواهیم کرد.
مباحث متفاوتی درباره دعاوی املاک مطرح است و این موضوعات طیف گسترده ای از مطالب حقوقی را شامل می‌شوند. با توجه به وسعت این مباحث و موضوعات، وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنش برخی از آنها را در ادامه به صورت مقاله و به طور مفصل برای شما شرح داده است.
البته بدیهی از که صرفا خواندن مقالات برای احقاق حق شما کافی نبوده و تنها برای ارائه اطلاعات پایه حقوقی و آگاهی شما عزیزان در خصوص مشکل ملکی شماست. توصیه می‌شود ضمن خواندن مطالب زیر با یک وکیل ملکی یا وکیل تخلیه ملک مشورت کرده و از تخصص و تجربه ایشان بهره مند شوید.
