یکی از رایج ترین عقود در میان مردم عقد اجاره است. براساس ماده 466 قانون مدنی عقد اجاره مستاجر را مالک منافع عین مستاجره می نماید، شخص اجاره دهنده موجر و اجاره دهنده را مستاجر و ملک مورد اجاره عین مستاجره نامیده می شوند. حال اگر مستاجر از مفاد قرارداد
به طور کلی تصرف عدوانی یا زور ستانش یک وضعیت حقوقی است که در آن شخصی بدون اجازه و رضایت متصرف ملک، آن را تحت تصرف خویش در می آورد. در حقوق ایران دعوای تصرف عدوانی دارای دو جنبه کیفری و حقوقی می باشد. از نظر کیفری مطابق با ماده
ملک مشاع ملکی است که دو یا چند نفر به صورت اشتراکی مالک آن هستند. هر یک از مالکین در رابطه با ملک دارای حقوقی است که بایستی از سوی دیگر شرکا محترم شمرده شود. اجاره ملک مشاع بدون اجازه شریک یکی از مصادیق بی توجهی به حق شریک یا
ممانعت از حق در ملک مشاع در حالتی به وجود می آید که اشخاص از استفاده و بهره مندی از حقوقی که در ملک مشاع دارند، از جانب یکی از شرکای مال یا کلیه آن ها محروم شوند. جرم ممانعت از حق در ملک مشاع مورد توجه قانون گذار قرار
آیا به دنبال اجرای حکم رفع تصرف عدوانی کیفری هستید؟ به دنبال پیدا کردن یک وکیل زبده برای انجام این کار هستید؟ قبل از این که بخواهیم در مورد چگونگی اجرای حکم رفع تصرف عدوانی کیفری صحبت کنیم؛ در ابتدا نیاز است تا یک تعریفی ساده و در عین حال
امروزه در دادگاه های کل کشور دعاوی حقوقی مختلفی مورد بررسی قرار می گیرند. همان طور که می دانید، مجموعه های حقوقی زیادی نیز به منظور حل راحت تر بسیاری از این دعاوی به مردم کشورمان کمک می کنند. در این بین یکی از دعاوی متداول که تعداد پرونده های
همان طور که می دانید، در دادگاه های کل کشور، پرونده های مختلفی مورد بررسی قرار می گیرند. با این حال یکی از پرونده هایی که تعداد آن در دادگاه های کشورمان بسیار بیشتر می باشد، مربوط به دعاوی میان مستاجر و صاحب ملک است. بند های قانونی مختلفی وجود
دعوای خلع ید یکی از انواع دعاوی ملکی است که در مورد اموال غیر منقول مثل منزل مسکونی، مغازه و … در دادگاه عمومی و حقوقی اقامه می شود. شخصی که به عنوان خواهان دعوای خلع ید را اقامه می نماید، مدعی این است که طرف مقابل دعوی یا همان
حکم الزام به تنظیم سند رسمی توسط دادگاه عمومی و حقوقی، زمانی صادر می شود که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه اقامه شده و خوانده محکوم شود. برای مثال هنگامی که شخصی منزلی را از دیگری خریداری می کند، در ضمن قرارداد فروشنده متعهد می شود تا
یکی از پرونده های حقوقی متداول در دادگاه های کشور ایران مربوط به اتفاقات مربوط به دعاوی مالکین و مستاجرین می شود. همان طور که می دانید هر دو طرف می توانند در بسیاری از دعاوی دچار مشکلات مختلفی شوند. در چنین شرایطی مراجعه به دادگاه برای حل دعاوی می
بسیاری از پرونده های حقوقی که در دادگاه ها مورد بررسی قرار می گیرد، مربوط به دارایی های ورثه می باشد. هنگامی که یک فرد فوت می کند، ورثه یا همان فرزندان او می توانند نسبت به دریافت املاک با توافقات لازم اقدام کنند. دولت نیز در این زمینه اختیاراتی
مهروموم ملک مشاعی یکی از ابزارهای مهم و حیاتی در مدیریت مالکیت مشترک است که به‌منظور تأیید یا رفع حالت مالکیت، به کار می‌رود. این ابزار با امکاناتی که در اختیار افراد قرار می‌دهد، می‌تواند به حل اختلافات و رسیدگی به مسائل حقوقی و مالی مرتبط با ملک مشاع کمک
یکی از رایج ترین و پر تکرارترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، دعاوی ملکی و دعاوی مربوط به املاک است. با توجه به پیچیده بودن این نوع دعاوی، در صورت بروز آن ها، نیاز به مراجعه به وکیل ملکی و دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از اوست. وکیل ملک در تهران، در جلسه مشاوره تمامی ابعاد پرونده ملکی شما را بررسی کرده و به شما توضیح خواهد داد. گروه حقوقی دادارمنش با حضور وکلای برتر و حرفه‌ای ملکی آماده ارائه مشاوره ملکی و همچنین وکالت در امور ملکی به شما عزیزان در سطح تهران است.
اما گاهی نیاز است به مقالات معتبر و نوشته شده توسط وکیل ملکی مراجعه کرده و در خصوص مشکل ملکی خود اطلاعات اولیه و تکمیلی بیشتری دریافت کرد. ما در این صفحه کلیه مطالب مرتبط با دعاوی ملکی را برای شما ارائه کرده‌ایم تا به راحتی بتوانید درباره مشکلات ملکی خود از آن‌ها استفاده کنید.
بدیهی است که با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای امکلاک خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای گفته شده در دعاوی ملکی خود بهره مند شوید. بنابراین بهترین راه برای عدم درگیری با مشکلات پیچیده حاصل از بی‌تجربگی، بهتر است از تجارب بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کنید.
اوست که بهترین روش طرح دعوا را می‌داند و فاکتورهای اساسی روند دادرسی را می‌شناسد. اوست که مبنای معاملاتی املاک را شناخته و کاربرد قوانین را می‌داند. وکیل ملکی است که بهترین زمان برای ارائه ادله و مستندات پرونده را می‌داند تا بهترین نتایج را برای موکل خود حاصل کند. در واقع به این علت که دعاوی ملکی همیشه با امکان ضایع شدن حقوق طرفین دعوا همراه است، بهترین راه احقاق حقوق در این دعوا مراجعه به افراد متخصص و با تجربه است.
دعاوی ملکی بسیار گسترده بوده و انواع مختلفی دارند که در ادامه به معرفی انواع دعاوی املاک خواهیم پرداخت:
دعوای حقوقی ملک: دعاوی ملکی مربوط به سهل انگاری و سبک انگاری قوانین ملکی است و ارتباطی به ارتکاب جرم ندارد. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای ثبتی ملک: دعاوی ملکی مربوط به ثبت اسناد در هنگام خرید، پس از خرید و در حین انتقال سند هستند که پرونده های زیادی را به خود اختصاص می‌دهند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای کیفری ملک: دعاوی ملکی مرتبط با ارتکاب جرم است که معمولا به دلیل عدم شناخت قوانین، اشتباهات سهوی، سودجویی افراد و … رخ خواهد داد. در واقع این نوع دعوا پس از ارتکاب جرم در خصوص ملکی رخ خواهد داد. در ادامه به برخی از این دعاوی اشاره خواهیم کرد.
مباحث متفاوتی درباره دعاوی املاک مطرح است و این موضوعات طیف گسترده ای از مطالب حقوقی را شامل می‌شوند. با توجه به وسعت این مباحث و موضوعات، وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنش برخی از آن‌ها را در ادامه به صورت مقاله و به طور مفصل برای شما شرح داده است.
البته بدیهی از که صرفا خواندن مقالات برای احقاق حق شما کافی نبوده و تنها برای ارائه اطلاعات پایه حقوقی و آگاهی شما عزیزان در خصوص مشکل ملکی شماست. توصیه می‌شود ضمن خواندن مطالب زیر با یک وکیل ملکی یا وکیل تخلیه ملک مشورت کرده و از تخصص و تجربه ایشان بهره مند شوید.
