اختلاف در ملک مشاع
آیا می دانید ملک مشاع چه نوع ملکی است و در صورت بروز اختلاف در ملک مشاع باید چه اقداماتی انجام داد؟ آیا با نحوه حل اختلاف بین شرکای ملک مشاع آشنا هستید؟ ملک مشاع مال غیرمنقولی است که بیش از یک مالک دارد. در این شرایط هر شریک می
آیا می دانید ملک مشاع چه نوع ملکی است و در صورت بروز اختلاف در ملک مشاع باید چه اقداماتی انجام داد؟ آیا با نحوه حل اختلاف بین شرکای ملک مشاع آشنا هستید؟ ملک مشاع مال غیرمنقولی است که بیش از یک مالک دارد. در این شرایط هر شریک می
گاهی اختلاف بین مالک و سازنده سبب فسخ قرارداد مشارکت در ساخت می شود، بنابراین چه خوب است مراحل قانونی این امر را بدانید. در این مقاله در مورد حق فسخ، شرایط فسخ، میزان ضرر و مراحل آن صحبت می کنیم. تخلف از شرط، فوت سازنده و یا ورشکستگی او
همانطور که میدانید، با پیشرفت شهر نشینی همواره شاهد پیشرفت ساخت و ساز در شهر های بزرگ و کوچک کشور عزیزمان ایران هستیم. این توسعه ساخت و ساز باعث بالا رفتن قیمت و هزینه های ساخت ملک شده است. از همین رو گاهی صاحبین ملک و سازندگان به فکر مشارکت
الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه، یکی از دعاوی حقوقی پیچیده است که حتما نیاز به یک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی مجرب و کارکشته دارد. این مهم زمانی رخ می دهد که به عنوان مثال: شخصی بخواهد ملکی را از شخص دیگری خریداری نماید. اما تا زمان
به طور کلی در حقوق ایران الزام به تنظیم سند رسمی بدون پرداخت ثمن، منع قانونی ندارد. بنابراین ممکن است طرفین هنگام تنظیم مبایعه نامه چنین توافق کنند که فروشنده پیش از پرداخت تمام یا بخشی از ثمن معامله، سند مالکیت رسمی مورد معامله را به نام خریدار انتقال دهد.
رای وحدت رویه الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع یکی از اساسی ترین مباحث حقوقی است که بسیاری از اشخاص در هنگام شنیدین این اصطلاح، با سردرگمی مواجه می شوند. در اصطلاحات حقوقی، وحدت رویه به توافق و هماهنگی بین اعضای یک گروه یا مشترکین مربوطه، در رابطه با
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یکی از بهترین و موثرترین راهکارهای تعیین چارچوب در روابط مالی میان کارفرمایان و سازندگان ساختمان می باشد. طی چند دهه اخیر ساختمان سازی با رشد قابل توجهی همراه بوده است. تحویل خانه های کلنگی از کارفرمایان و ارائه آپارتمان های جدید و تازه ساز
الزام به تنظیم سند رسمی ملک وقفی برای معاملات مربوط به املاک اوقافی مورد نیاز است. در زمینه معاملات انواع ملک و مستغلات اوقافی بحث زیاد است و ممکن است ابهامات و سوالات زیادی در این زمینه داشته باشید. به همین جهت به منظور جلوگیری از هر گونه ضرر و
صدور پروانه ساخت برای املاک قولنامه ای از جمله مواردی است که حرف و حدیثهای فراوانی برای آن وجود دارد. بر طبق قوانین شهرداریها، برای ساخت هر سازهای باید مجوزی به نام پروانه ساخت دریافت شود. این مجوز که بهعنوان یک سند رسمی در شهرداریها شناخته میشود، به مالک یا
مطابق با ماده 100 قانون شهرداری، وظیفه نظارت بر رعایت مقررات ساخت و ساز در مورد زمین های شهری، به عهده شهرداری است. به طور کلی شهرداری مکلف است از ساخت و ساز غیر مجاز و خارج از حدود پروانه ساخت جلوگیری کند. در مواردی که قوانین و مقررات مربوط
در این نوشتار به بررسی مهمترین مراحل و شرایط لازم برای گرفتن سند مالکیت برای املاک قولنامه ای پرداخته ایم. گرفتن سند برای املاک قولنامه ای یکی از مراحل اصلی برای انتقال مالکیت این اموال می شود. مطابق با قانون ثبت ایران کسی به عنوان مالک ملک شناخته می شود
در این نوشتار به بررسی مهمترین وظایف و اختیارات وکیل زمین و املاک خواهیم پرداخت. به طور کلی منظور از وکیل زمین یکی از وکلای دادگستری است که دارای پروانه وکالت معتبر بوده و در حوزه حقوق و دعاوی ملکی تبحر داشته باشد. در حقوق ایران قواعد و مقررات زیادی
یکی از رایج ترین و پر تکرارترین دعاوی موجود در دادگاهها، دعاوی ملکی و دعاوی مربوط به املاک است. با توجه به پیچیده بودن این نوع دعاوی، در صورت بروز آن ها، نیاز به مراجعه به وکیل ملکی و دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از اوست. وکیل ملک در تهران، در جلسه مشاوره تمامی ابعاد پرونده ملکی شما را بررسی کرده و به شما توضیح خواهد داد. گروه حقوقی دادارمنش با حضور وکلای برتر و حرفهای ملکی آماده ارائه مشاوره ملکی و همچنین وکالت در امور ملکی به شما عزیزان در سطح تهران است.
اما گاهی نیاز است به مقالات معتبر و نوشته شده توسط وکیل ملکی مراجعه کرده و در خصوص مشکل ملکی خود اطلاعات اولیه و تکمیلی بیشتری دریافت کرد. ما در این صفحه کلیه مطالب مرتبط با دعاوی ملکی را برای شما ارائه کردهایم تا به راحتی بتوانید درباره مشکلات ملکی خود از آنها استفاده کنید.
بدیهی است که با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای امکلاک خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای گفته شده در دعاوی ملکی خود بهره مند شوید. بنابراین بهترین راه برای عدم درگیری با مشکلات پیچیده حاصل از بیتجربگی، بهتر است از تجارب بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کنید.
اوست که بهترین روش طرح دعوا را میداند و فاکتورهای اساسی روند دادرسی را میشناسد. اوست که مبنای معاملاتی املاک را شناخته و کاربرد قوانین را میداند. وکیل ملکی است که بهترین زمان برای ارائه ادله و مستندات پرونده را میداند تا بهترین نتایج را برای موکل خود حاصل کند. در واقع به این علت که دعاوی ملکی همیشه با امکان ضایع شدن حقوق طرفین دعوا همراه است، بهترین راه احقاق حقوق در این دعوا مراجعه به افراد متخصص و با تجربه است.
دعاوی ملکی بسیار گسترده بوده و انواع مختلفی دارند که در ادامه به معرفی انواع دعاوی املاک خواهیم پرداخت:
دعوای حقوقی ملک: دعاوی ملکی مربوط به سهل انگاری و سبک انگاری قوانین ملکی است و ارتباطی به ارتکاب جرم ندارد. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای ثبتی ملک: دعاوی ملکی مربوط به ثبت اسناد در هنگام خرید، پس از خرید و در حین انتقال سند هستند که پرونده های زیادی را به خود اختصاص میدهند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای کیفری ملک: دعاوی ملکی مرتبط با ارتکاب جرم است که معمولا به دلیل عدم شناخت قوانین، اشتباهات سهوی، سودجویی افراد و … رخ خواهد داد. در واقع این نوع دعوا پس از ارتکاب جرم در خصوص ملکی رخ خواهد داد. در ادامه به برخی از این دعاوی اشاره خواهیم کرد.
مباحث متفاوتی درباره دعاوی املاک مطرح است و این موضوعات طیف گسترده ای از مطالب حقوقی را شامل میشوند. با توجه به وسعت این مباحث و موضوعات، وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنش برخی از آنها را در ادامه به صورت مقاله و به طور مفصل برای شما شرح داده است.
البته بدیهی از که صرفا خواندن مقالات برای احقاق حق شما کافی نبوده و تنها برای ارائه اطلاعات پایه حقوقی و آگاهی شما عزیزان در خصوص مشکل ملکی شماست. توصیه میشود ضمن خواندن مطالب زیر با یک وکیل ملکی یا وکیل تخلیه ملک مشورت کرده و از تخصص و تجربه ایشان بهره مند شوید.