وکیل تغییر کاربری اراضی

وکیل تغییر کاربری اراضی از مهمترین وکلا در قانون حقوقی محسوب می شود. وظیفه اصلی این وکیل دفاع از موکل خود برای تغییر کاربری اراضی تعیین شده است. حال سوال اینجاست که حیطه کاری وکیل تغییر کاربری اراضی چیست و چطور می توان بهترین وکیل را انتخاب کرد؟ کسانی که درگیر جریمه نقدی در این راستا هستند چطور می توانند پرونده را به نفع خود به پایان برسانند؟

لزوم وجود وکیل تغییر کاربری اراضی

برای اینکه اهمیت وکیل تغییر کاربری اراضی واضح تر باشد از یک مثال شروع می کنیم. فرض کنید یک شخص زمین دار زراعی می خواهد اقدام به ساخت و ساز کرده و امتیازات برق، آب و گاز دریافت نماید. حال ساخت و ساز او زمانی رویه قانونی را طی می کند که در ابتدا بتواند کاربری زمین را از وضعیت زراعی به مسکونی تغییر دهد. در چنین شرایطی یک سری قوانین وجود دارد که تنها وکیل تغییر کاربری اراضی می تواند بر اساس آن، اقدامات لازم را انجام دهد. البته چنین مثالی برای تغییر کاربری زمین آموزشی به مسکونی و تجاری نیز مطرح است. بسیاری از افراد بدون پیگیری های قانونی، اقدام به ساخت و ساز بر روی زمین زراعی می کنند و در نهایت حکم تخریب برایشان صادر می شود و سرمایه شان از بین می رود.

ویژگی بهترین وکیل تغییر کاربری اراضی

اولین ویژگی وکیل تغییر کاربری اراضی، تسلط او به همه مسائل قانونی و حقوقی در راستای موضوع مربوطه است. در دادرسی پرونده های مختلف در خصوص تغییر کاربری اراضی، یک وکیل مجرب معمولاً بهترین روش را انتخاب می کند. در واقع تنظیم مدارک قانونی و قابل استناد اولین گامی است که وکیل مربوطه بر می دارد. برای تغییر کاربری اراضی می بایست دلایلی اعلام کرد که از سوی دادگاه بسیار مهم باشد. مثلاً یک زمین زراعی دچار خشکسالی شده است و با مشکل کم آبی همراه است. چنین زمینی برای زراعت مشکلات زیادی ایجاد می کند و تغییر زمین زراعی به مسکونی سبب سودآوری بهتر خواهد شد.

مزایای وکیل تغییر کاربری اراضی

کمک گرفتن از وکیل دادگستری در راستای تغییر کاربری اراضی سبب می شود تا مشاوره های اولیه به بهترین شکل صورت بگیرد و نتایج خوبی به همراه داشته باشد. در صورتی که رای سازمان جهاد کشاورزی در خصوص تغییر کاربری زمین مثبت نباشد، وجود وکیل سبب می شود تا بتوانید درخواست تجدید نظر داشته باشید. قبول درخواست تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغ ها از دیگر مزایای حضور وکیل تغییر کاربری اراضی محسوب می شود.

مالکانی که به علت تغییر کاربری درگیر مجازات شده اند و بنای آنها قلع و قمع شده، در صورت غیر قانونی بودن قلع و قمع می بایست اقدام به پرداخت جریمه به دادگاه داشته باشند. وجود وکیل تغییر کاربری اراضی کمک می کند تا میزان جریمه کاهش یابد و شرایط بهتر شود.

وکیل ملکی در این راستا اقدام به پیگیری مداوم پرونده ها به منظور تسریع در فرآیند رسیدگی به امور خواهد کرد. چنین پرونده هایی اگر با تاخیر زیادی همراه شوند مشکل ساز خواهند شد.