یکی از پیچیده ترین مسائل حقوقی در کشور ایران، مسائل مربوط به امور ثبتی هستند. همانطور که می دانید طبق قانون زمانی یک ملک در مالکیت فرد قرار می گیرد که مطابق با قوانین جمهوری اسلامی ایران در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده باشد. برای ثبت تمامی املاک نیز یک سری قوانینی وجود دارند که توجه به آن ها برای هر فردی الزامی است. اما به هر حال ممکن است افراد در حین انجام امور ثبتی با مشکلاتی مواجه شوند و نیاز به دریافت خدمات حرفه ای از مشاوره تلفنی حقوقی داشته باشند. در چنین شرایطی وکیل ثبتی می تواند با داشتن تخصص و تجربه کافی در حوزه امور ثبتی مشکلات پیش رو را از میان بردارد و به افراد برای رفع دعاوی ثبتی کمک کند. در صورتی که می خواهید بیشتر با وظایف وکیل امور ثبتی و بهترین وکیل ثبتی تهران آشنا شوید، این مطلب را از دست ندهید.
وکیل ثبتی به چه کسی گفته می شود؟
وظیفه اصلی وکلا آگاهی رسانی به موکل های خودشان درباره قوانین و مقررات مختلف است. وکیل ثبتی، وکیلی است که به صورت تخصصی در حوزه امور ثبتی فعالیت می کند و به طور کامل با قوانین و مقررات آیین نامه های ثبتی آشنایی دارد. این دسته از وکلا پس از اینکه پروانه وکالت خود را دریافت کردند، می توانند در امور ثبتی فعالیت داشته باشند.
بنابراین وکلای ثبتی حق رسیدگی به امور مربوط به اداره ثبت اسناد و املاک کشور و دفاتر ثبت اسناد رسمی را دارند. وکیل امور ثبتی می تواند در حوزه های مختلفی به موکلین خود خدمات ارائه کند. این در حالی است که تمامی تخصص وکیل پایه یک دادگستری روی امور ثبتی بوده و تمامی قوانین و مقررات این حوزه توسط وکیل در نظر گرفته می شود.
وظایف وکیل امور ثبتی چیست؟
گستردگی مسائل مربوط به امور ثبتی آنقدر زیاد است که نمی توان وظایف وکیل امور ثبتی را به چند مورد خاص تقسیم بندی کرد. وکلای ثبتی می بایست امکان ثبت کلیه کسب و کارهای تجاری را مانند ثبت نماد تجاری و نشان را داشته باشند. همچنین این دسته از وکلا باید بتوانند درخواست های مربوط به تشکیل پرونده های ثبتی را ثبت کنند و آن ها را پیگیری نمایند.
به غیر از کسب و کارهای تجاری وکیل امور ثبتی می بایست تمامی مراحل قانونی برای سند زدن املاک خاص را نیز انجام دهد. اعتراضات مربوط به اسناد و جعلی بودن آن ها نیز توسط وکیل ثبتی به دادگاه ارائه می شود. علاوه بر این موارد این وکلا قادر به انجام مسائل ثبتی مربوط به ازدواج و طلاق نیز هستند.
در چه مواقعی می توان از وکیل امور ثبتی کمک گرفت؟
طبق توضیحات داده شده در مورد وظایف وکیل امور ثبتی می توان گفت که تنوع در خدمات ارائه شده توسط این وکلا بسیار زیاد است. از طرفی گستردگی قوانین مربوط به امور ثبتی آنقدر زیاد بوده که وکلا باید تمامی قوانین و مقررات را به صورت منظم بررسی کنند تا با آخرین تغییرات خدمات مشاوره حقوقی را ارائه نمایند. در صورتی که با مشکلات حقوقی مربوط به امور ثبتی که برخی از آن ها شامل موارد زیر هستند، مواجه شده اید؛ بهتر است که حتما با یک وکیل کارکشته و باتجربه مشورت کنید.
ابطال سند
در صورتی که ادعای جعلی بودن سند مطرح باشد یا اینکه سند مطابق با شرایط اساسی تنظیم نشده باشد، باید ابطال سند را انجام داد. ابطال سند یکی از امور ثبتی است که معمولا توسط وکلای خبره در حوزه امور ثبتی انجام می شود.
اعتراض به ثبت
در صورتی که شخصی به تقاضای ثبت شخص دیگری اعتراض داشته باشد، اعتراض به ثبت ایجاد می شود. بر اساس قانون هر یک از اشخاص می توانند در زمان مشخصی اعتراض خودشان را بیان کنند. با توجه به آشنایی دقیق وکیل ثبتی، وکیل می تواند کار اعتراض به ثبت را در زمان مناسبی انجام دهد.
اعتراض به عملیات ثبتی
در برخی از مواقع مشکلات خاصی در عملیات ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک وجود دارند. در چنین شرایطی شخص قادر است که مطابق با قوانین کشور اعتراض خود را ثبت کند. به طور مثال در صورتی که در تنظیم حد و حدود ملک مشکلی وجود داشته باشد، فرد حق اعتراض دارد. وکیل ثبتی با داشتن تخصص در زمینه قوانین می تواند ثبت اعتراض به عملیات ثبتی را به صورت سریع تر انجام دهد.
اعتراض به تحدید حدود
مشخص کردن حدود ملک و املاک مختلف با نام تحدید حدود مشخص می شود. در پرونده های دعاوی تحدید حدود فرد اعتراضی به عملیات و یا شخص خاصی ندارد. بلکه او برای اینکه به حقوق خودش تجاوز شده است، اعتراض می کند. این دسته از دعاوی باید حتما با وکیل ثبتی پیگیری شوند. چرا که معمولا قوانین آن ها بسیار پیچیده است و شخصی به غیر از یک وکیل کارکشته قادر به پیگیری این مشکلات مربوط به امور ثبتی نیست.
بهترین وکیل ثبتی تهران
هر یک از وکلا از قوانین عمومی جمهوری اسلامی ایران آگاهی دارند. اما با توجه به گستردگی موضوعات و قوانین موجود باید هر یک از وکلا در حوزه های خاصی مشغول به کار شوند تا بتوانند بهترین خدمات را به مردم ارائه کنند. وکیل ثبتی، وکیلی است که به صورت تخصصی در حوزه ثبت اسناد و املاک فعالیت کند. بهترین وکیل ثبتی تهران باید با تمامی قوانین و مقررات مربوط به امور ثبتی آشنایی داشته باشد. علاوم بر آن مهارت سخنرانی و صحبت کردن وکیل امور ثبتی نیز بسیار حائز اهمیت می باشد.
وکلای ثبتی باید قادر به تنظیم انواع اسناد رسمی نیز باشند. همچنین مهارت نوشتاری این دسته از وکلا از اهمیت بسیار زیادی برخوردار بوده و باید حتما به این نکته توجه داشته باشید. چرا که این وکلا هستند که باید درخواست های خودشان را برای دادگاه ها و مراکز قانونی بنویسند. شما می توانید از وکیل ثبتی گروه حقوقی دادارمنش به عنوان بهترین وکیل در این حوزه کمک بگیرید. در گروه حقوقی دادارمنش، وکلای حرفه ای با چندین سال سابقه حضور دارند تا به مردم جهت ارائه بهترین خدمات کمک کنند. جهت دریافت مشاوره از وکیل آنلاین از طریق همین لینک وارد شوید.