وکیل ماهر و با تجربه، نقش بسزایی در پرونده های حقوقی خواهد داشت. مسائل مربوط به حقوق مالکیت و ابطال سند رسمی از جمله مسائلی است که هر فرد در زندگی روزمره با آن مواجه می شود. با توجه به اهمیت دادخواست ابطال سند رسمی، در این محتوا قصد داریم به نمونه دادخواست ابطال سند رسمی و دلایلی که باعث باطل شدن اسناد رسمی می شوند، بپردازیم. پس تا پایان این مطلب با همراه باشید.
دادخواست ابطال سند رسمی
دادخواست ابطال سند رسمی مالکیت یک اقدام قانونی است که به منظور ابطال سند رسمی مالکیت املاک و دارایی ها انجام می شود. این اقدام معمولا در صورت وجود شرایط خاصی انجام می پذیرد که ممکن است شامل مواردی مانند جعل سند، انتقال مالکیت غیر مجاز یا عدم صحت اسناد باشد. برای تنظیم دادخواست ابطال سند رسمی مالکیت، نیاز به تجمیع دلایل محکم و ارائه مستندات مورد نیاز دارید. پس از نوشتن درخواست خود توسط وکیل دادگستری، دادخواست شما به دادگاه ارجاع داده می شود و دادگاه با بررسی موارد مطرح شده تصمیم گیری می کند. ابطال سند رسمی مالکیت می تواند به مالک اصلی املاک اطمینان دهد که حقوق مالکیت او حفظ می گردد و مانع از وقوع تخلف های قانونی می شود. این فرآیند معمولا نیاز به مشاوره حقوقی تلفنی دارد تا از طریق روند قانونی، حقوق شما به بهترین شکل ممکن حفظ شود.
بیشتر بخوانید: الزام به تنظیم سند رسمی
باطل کردن سند رسمی ملک چگونه است؟
ابطال سند رسمی ملک یک فرآیند حقوقی پیچیده محسوب می شود که نیاز به طی کردن مراحل مشخص و اثبات دلایل محکم دارد. روند باطل کردن سند رسمی ملک به شرح زیر می باشد.
- مشخص کردن دلایل کافی جهت ابطال اسناد: برای ابطال سند رسمی ملک، باید دلایل محکم و قانونی ارائه داد. این دلایل ممکن است شامل جعل سند، معامله معارض، ثبت سند مالکیت جهت تضمین و صوری بودن معامله باشند.
- وکیل: قبل از شروع هر مرحله حقوقی، بهتر است به یک وکیل انلاین ماهر جهت شروع فرایند ابطال سند رسمی مراجعه کنید.
- تهیه دادخواست ابطال سند رسمی: برای شروع فرآیند قانونی برای باطل کردن سند رسمی ملک، باید یک دادخواست تهیه کنید. این دادخواست شامل اطلاعات شما و مدعی، دلایل ابطال و علت دعوای شما برای باطل کردن سند رسمی ملک است.
- ارائه دادخواست به دادگاه: دادخواست ابطال سند رسمی باید به دادگاه مربوطه ارائه شود. دادگاهی که صلاحیت بررسی دعوای شما را داشته باشد، باید به پرونده شما رسیدگی کند.
- ابلاغ دادخواست به طرف مقابل: دادخواست باید به طرف مقابل یا افرادی که سند رسمی ملک را دارند، ابلاغ شود تا ایشان بتوانند در دادگاه دفاع کنند.
- مراجعه به دادگاه: پس از ابلاغ دادخواست ابطال سند رسمی، دادگاه باید در خصوص ادعای شما تصمیم بگیرد. این فرآیند شامل جمع آوری شواهد مربوطه، شنیدن اظهارات مدعی، طرف مقابل و شاهدان می شود.
- حکم دادگاه: دادگاه پس از بررسی تمام مدارک و شواهد مرتبط، تصمیم نهایی خود را خواهد گرفت. اگر دادگاه به ادعای شما پاسخ مثبت دهد، حکمی جهت ابطال سند رسمی ملک صادر می شود.
- اعمال حکم: پس از دریافت حکم ابطال سند رسمی از دادگاه، باید این حکم به مراجع مربوطه ارسال شود تا سند رسمی ملک باطل گردد.
توجه داشته باشید که مدت زمان فرآیند ابطال سند رسمی ملک ممکن است طولانی باشد و این روند نیاز به اطلاعات حقوقی دقیق دارد.
مراحل دریافت مشاوره تلفنی و آنلاین (تصویری)
- تماس با گروه حقوقی دادارمنش
- مشخص نمودن موضوع و نوع دعوی
- رزرو موقت مشاوره با وکیل مربوطه
- انجام واریزی حق مشاوره
- رزرو کامل و برگزاری جلسه بصورت تلفنی و آنلاین (تصویری)
- رزرو مشاوره آنلاین تصویری و یا مشاوره تلفنی :
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی
در این قسمت یک نمونه دادخواست ابطال سند رسمی را بررسی خواهیم کرد.
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب (نام و نام خانوادگی خواهان)، کد ملی (کد ملی خواهان)، با تاکید بر اینکه مطابق سند مالکیت شماره … مورخ (تاریخ) مالکیت (توصیف دقیق ملک) را دارم.
متاسفانه، بعد از مهاجرت من به خارج از کشور، اشخاصی با سوءاستفاده از عدم حضور من در کشور و با معرفی خود به عنوان صاحب ملک و ارائه مبایعه نامه مجعول درخواست ثبت ملک و تنظیم سند مالکیت برای ملک را نموده اند.
تاکنون، مطابق دادنامه شماره … مجعول بودن مبایعه نامه ارائه شده توسط این اشخاص احراز شده و اقدامات انجام شده برای اظهار و ثبت ملک بر خلاف مقررات و قوانین بوده است.
بنا به موارد فوق و بر اساس مصوبات قانونی، من خواهان ابطال سند رسمی مالکیت مذکور به نام این اشخاص هستم و از دادگاه محترم درخواست می کنم تا این موضوع را بررسی نموده و حکم ابطال سند مالکیت را صادر فرمایید. همچنین از دادگاه محترم تقاضا دارم تا مراتب را تعقیب کرده و هزینه دادرسی و خسارات قانونی مورد استدعا از طرف این اشخاص را صادر کند.
محل امضاء: ………………………..
تاریخ: ………………………….
نام و نام خانوادگی خواهان: …………………
شماره تماس: ………………………….
آدرس: …………………………………..
(امضا و مهر)
با توجه به مواردی که در این مطلب بیان شد، جهت ابطال سند رسمی می توانید توسط یک وکیل ماهر، درخواست خود را به دادگاه ارائه دهید. همچنین نمونه دادخواست ابطال سند رسمی می تواند در مواردی که صحت سند مالکیت مشکوک است، به شما کمک کند تا از دادگاه حکم ابطال سند را درخواست کنید.
گروه حقوقی دادارمنش متشکل از تیم وکلای دادگستری مجرب در زمینه دعاوی ملکی آماده ارائه خدمات حقوقی به مراجعین محترم می‌باشد. برای دریافت مشاوره حقوقی از اعطای وکالت به وکیل ملکی، با ما تماس حاصل فرمایید.