اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی
حکم الزام به تنظیم سند رسمی توسط دادگاه عمومی و حقوقی، زمانی صادر می شود که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه اقامه شده و خوانده محکوم شود. برای مثال هنگامی که شخصی منزلی را از دیگری خریداری می کند، در ضمن قرارداد فروشنده متعهد می شود تا سند مالکیت رسمی ملک را […]
الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه
الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه، یکی از دعاوی حقوقی پیچیده است که حتما نیاز به یک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی مجرب و کارکشته دارد. این مهم زمانی رخ می دهد که به عنوان مثال: شخصی بخواهد ملکی را از شخص دیگری خریداری نماید. اما تا زمان تنظیم سند رسمی از فروشنده […]
الزام به تنظیم سند رسمی بدون پرداخت ثمن
به طور کلی در حقوق ایران الزام به تنظیم سند رسمی بدون پرداخت ثمن، منع قانونی ندارد. بنابراین ممکن است طرفین هنگام تنظیم مبایعه نامه چنین توافق کنند که فروشنده پیش از پرداخت تمام یا بخشی از ثمن معامله، سند مالکیت رسمی مورد معامله را به نام خریدار انتقال دهد. ثمن معامله در واقع همان […]
رای وحدت رویه الزام به تنظیم سند رسمی
رای وحدت رویه الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع یکی از اساسی ترین مباحث حقوقی است که بسیاری از اشخاص در هنگام شنیدین این اصطلاح، با سردرگمی مواجه می شوند. در اصطلاحات حقوقی، وحدت رویه به توافق و هماهنگی بین اعضای یک گروه یا مشترکین مربوطه، در رابطه با برخی اصول و مفاهیم حقوقی […]
الزام به تنظیم سند رسمی ملک وقفی
الزام به تنظیم سند رسمی ملک وقفی برای معاملات مربوط به املاک اوقافی مورد نیاز است. در زمینه معاملات انواع ملک و مستغلات اوقافی بحث زیاد است و ممکن است ابهامات و سوالات زیادی در این زمینه داشته باشید. به همین جهت به منظور جلوگیری از هر گونه ضرر و زیان ناشی از این گونه […]
مراحل گرفتن سند برای ملک قولنامه ای
در این نوشتار به بررسی مهمترین مراحل و شرایط لازم برای گرفتن سند مالکیت برای املاک قولنامه ای پرداخته ایم. گرفتن سند برای املاک قولنامه ای یکی از مراحل اصلی برای انتقال مالکیت این اموال می شود. مطابق با قانون ثبت ایران کسی به عنوان مالک ملک شناخته می شود که نام او در دفاتر […]
وکیل ثبت اسناد و املاک
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سازمانی است که برای ثبت انواع معاملات، شرکت ها، املاک و دارایی های شخصی افراد ایرانی روی کار آمده است و جزء سازمان های وابسته به قوه قضاییه می باشد. در حال حاضر برای جلوگیری از مشکلات رایج و کلاهبرداری های مختلف در زمینه املاک، مراجعه به اداره ثبت […]
مراحل سند زدن ملک
در حقوق ایران انتقال مالکیت اموال غیرمنقول از جمله زمین، خانه، چاه و …مستلزم تنظیم سند رسمی مالکیت به نام انتقال گیرنده است. برای نمونه هنگامی که یک منزل مسکونی در دفاتر مشاورین املاک معامله می شود، مطابق با مبایعه نامه تنظیمی فروشنده متعهد می شود در روز معین در دفترخانه ثبت اسناد رسمی حضور […]
سند زدن با وکالت بلاعزل
ممکن است برای شما هم پیش آید که مجبور به سند زدن با وکالت بلاعزل مربوط به یکی از معاملات خود شوید. در این صورت می بایست نکاتی را مدنظر قرار دهید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشوید. به همین منظور در این برگ نوشته ضمن تشریح کامل این موضوع به ارائه نکاتی حائز اهمیت […]
سند نزدن فروشنده | اقدامات لازم در مواقعی که صاحب ملک نمیاد سند بزنه
گاها در هنگام خرید ملک مشکلاتی برای خریداران پیش می آید و اکثر این مشکلات در رابطه با سند ملک و خودرو و مواردی از این قبیل است. به اینصورت که خریداران می گویند که ملک خریدم ولی صاحب ملک نمیاد سند بزنه. در این مواقع لازم است که خریداران اقداماتی را انجام دهند تا به […]
الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
آیا می دانید الزام به تنظیم سند رسمی اجاره چیست؟ با افزایش قراردادهای اجاره در طی سال های اخیر، وجود اختلاف و درگیری بین موجر و مستاجر به امری طبیعی تبدیل شده است. یکی از مهمترین اختلافاتی که می تواند بین طرفین ایجاد شود؛ امتناع از تنظیم سند رسمی است. در این مطلب شرایط لازم […]
الزام به تنظیم سند در صورت فوت فروشنده
در موارد خرید و فروش برخی از اموال خاص مثل ملک و خودرو، انتقال مالکیت زمانی به صورت تمام و کمال صورت می گیرد که سند رسمی مالکیت به نام خریدار صادر شود. اصولاً خریدار و فروشنده می بایست در روز مشخصی در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی حضور یافته و سند مالکیت جدید […]