وکیل فروش مال غیر (مشاوره مستقیم با وکیل متخصص فروش مال غیر)

فروش و انتقال مال مشاع

در صورتی که چند نفر در یک ملک شریک باشند به شکلی که بدون اجازه یکی از افراد، افراد دیگر نتوانند تصرفی در آن داشته باشند یعنی مال یا ملک مشاع است. فکر کنید ملک مشاع توسط یکی از شرکا به فروش برسد. چه باید کرد؟ در این راستا نیاز به وکیل فروش مال غیر است تا پیگیری های لازم صورت بگیرد. انتقال یا فروش مال غیر جرم محسوب می شود. جرم انتقال مال غیر نیز از نظر وکیل فروش مال غیر یکی از مصادیق کلاهبرداری به شمار می آید. وکیل برای فروش مال غیر اقدام به تشخیص درست پرونده مورد نظر می نماید تا مشخص شود که افزار صورت گرفته یا خیر. در مورد جرم بودن و مجازات فروش و انتقال مال غیر نیاز به بررسی دقیق وکیل کیفری خواهد بود. وکیل متخصص فروش مال غیر می تواند هر نوع مشکلاتی در این زمینه را برطرف سازد. جهت ارتباط با وکیل کلاهبرداری گروه حقوقی دادارمنش وارد این لینک شوید.

تعریف فروش مال غیر در قانون

طبق تعریفی که قانون در مورد فروش مال غیر دارد، در صورتی که فردی اقدام به فروش یا انتقال مال شخص دیگری نماید در این صورت فروش مال غیر صورت گرفته است. در واقع نقل و انتقال حقوقی مالی به فرد دیگر صورت گرفته است. حال انتقال می تواند عین مال باشد یا سود و منفعت حاصل از مال صورت گرفته است. در فروش مال غیر نیازی به آلات کلاهبرداری نیست. همینطور نیازی به اغفال و فریب مال باخته نیز وجود ندارد. در واقع در محل وقوع جرم مال باخته و زیان دیده حضور ندارند و این یعنی مورد اغفال قرار نگرفته اند. در این شرایط فروش مال دیگری به واسطه شخص کلاهبردار کفایت می کند. اگر قولنامه ای صورت گرفته باشد رکن مادی جرم را تشکیل می دهد.

بخش دیگری وجود دارد که وکیل فروش مال غیر به آن بسیار تاکید دارد. این بخش با عنوان رکن معنوی شناخته می شود. داشتن سوء نیت یعنی فروش مال دیگری به عمد مربوط به رکن معنوی جرم خواهد بود. در واقع شخص انتقال دهنده می بایست در ابتدا قصد فروش مال غیر را داشته باشد. پس از آن باید اقدام به فروش صورت گیرد. زمانی که شخص بدون قصد و نیت مال دیگری را به فروش برساند، در تعیین مجازات باید بررسی های دقیق تر صورت بگیرد.

اثبات جرم فروش و انتقال مال غیر

وکیل فروش مال غیر می بایست بتواند دلایلی برای اثبات این جرم داشته باشد. در واقع ضرر و زیان موجود خود به معنای به وقوع پیوستن جرم است. اول از هر چیز نیاز است تا ثابت شود مالک دچار زیان شده است. عمل می بایست با سوء نیت انجام شود. در نهایت ضرر و زیان به وجود آمده از سوی وکیل فروش مال غیر بررسی می شود. همینطور نیاز به اثبات این موضوع است که شخص مرتکب به عمد این کار را کرده است و یا بالاجبار مسائل را دنبال کرده است. با بررسی این شرایط می توان تا حد زیادی ثابت کرد که فروش مال دیگران جرم است و باید پروسه شکایت دنبال شود. وکیل فروش مال غیر در چنین شرایطی تلاش می کند تا عدالت را برقرار سازد و همه جوانب را بسنجد.

در صورتی که ابهامی در ابعادی از پرونده وجود داشته باشد نیاز به وکیل فروش مال غیر است تا بتواند ابهامات مورد نظر را برطرف سازد. حقیقت این است که وکیل می تواند به همه سوالات شما به طور دقیق و صحیح پاسخ دهد.

وکیل فروش مال غیر در تهران

در صورتی که وکیل خوب فروش مال غیر در تهران انتخاب کنید یافتن شواهد و مدارک مانند سند مالکیت و مبایعه نامه از موارد مهم محسوب می شود. در قدم بعدی نیاز به ارائه مدرکی دارید که مشخص کند فرد اموال شما را تصرف کرده است. دقت کنید که این امر سبب می شود تا اثبات شود مال به شخص دیگری فروخته شده است. با این مدارک شرایط اثبات شکایت خود به دادگاه وجود خواهد داشت.

موضوع دیگری که مدنظر قرار می گیرد این است که پیش از انجام شکایت می بایست با یک وکیل خوب برای فروش مال غیر مشورت کنید. در واقع نیاز است نوع مال از نظر منقول و غیر منقول بودن مشخص شود. پس از جمع آوری اسناد و مدارک می توان شکایت های لازم را تنظیم کرد. مشخص شدن محلی که باید شکایت در آن صورت بگیرد نیز مهم است. در این صورت وکیل فروش مال غیر در موسسه دادارمنش به شما کمک می کند تا بتوانید تصمیم گیری دقیق و اصولی داشته باشید.

مدت زمان تحقق فروش مال غیر

در بررسی فروش مال غیر در مورد مرور زمان یا مدت زمان صحبت شده است. مرور زمان به معنی مهلت و زمانی است که به شاکی برای شکایت داده می شود. در صورتی که شاکی طبق مهلت و موعد اقدام به تنظیم شکواییه نکند، فرصت طرح شکایت از دست می رود. حال نیاز به بررسی دقیق خواهد بود تا مشخص شود که مرور زمان در فروش مال غیر برای شکایت به چه شکل است. در ماده 19 قانون مجازات اسلامی در مورد این موضوع به طور دقیق صحبت شده است. اینطور که مشخص است بررسی سطح مجازات به شکل اصولی صورت می گیرد و پروسه حبس نیز طبق زمان بندی ارزیابی می شود.

فروش مال غیر با سند رسمی یا عادی

جرم انتقال مال غیر در صورتی که با سند رسمی یا عادی صورت بگیرد قابل تشخیص و پیگیری است. وکیل فروش مال غیر در این زمینه به ارکان تشکیل دهنده جرم می پردازد. همینطور چگونگی انتقال مال غیر با سن عادی نیز توسط وکیل ارزیابی می شود. در تعریفی که در فروش مال غیر با سند رسمی وجود دارد شرایط به این صورت است که شخص الف مالی را که متعلق به شخص ب است بدون داشتن مجوز قانونی و هیچ نوع سمت و اختیاری از سوی مالک به شخص ج می فروشد و یا انتقال می دهد. این فروش می تواند توسط یک سند عادی مثل قولنامه یا بیع نامه صورت بین شخص الف و ب انجام شود. موضوع شکایت دعوای کیفری نیز توسط وکیل مشخص می شود. انتقال مال غیر با سند عادی یعنی پروسه انتقال به صورت غیر قانونی دنبال شده است. در این صورت قوانین کشور ما شرایط خاصی را در نظر می گیرد.

تنظیم لایحه حقوقی می بایست به نحو احسن صورت بگیرد. لایحه حقوقی قطعاً نیاز به تخصص بالایی دارد. بهترین لایحه حقوقی دارای یک سری نکات مهم حقوقی بوده و به همه ابعاد پرونده می پردازد. وکیل فروش مال غیر اگر از ناحیه شاکی اقدام نماید می بایست دلایل اثبات دعوا در متن لایحه قید شود. در صورتی که وکیل متخصص کیفری اعلام وکالت نماید می تواند دلایل مناسبی ارائه دهد تا ثابت کند که موکل بی گناه است. وکیل متخصص برای فروش مال غیر در مرحله اعتراض هم می تواند نسبت به تجدید نظرخواهی اقدامی داشته باشد.

فروش مال غیر در مال مشاع

مال مشاع مربوط به مالی است که چند مالک دارد. در این صورت شرکال حق ندارند به جز سهم خود را به فروش برسانند. در صورتی که این کار صورت بگیرد انتقال مال غیر صورت گرفته و جرم خواهد بود. بر اساس ماده 117 قانون ثبت اینطور به نظر می رسد فروش مال مشاع اگر در گام اول به صورت سند عادی و در گام بعدی به سند رسمی صورت بگیرد از نظر قانون مصادیق معامله معارض محسوب می شود. در چنین مصداقی بررسی دقیق فروش مال مشاع بسیار مهم است. وکیل فروش مال غیر باید بتواند همه جوانب را مدنظر قرار بگیرد. دقت کنید وکیل برای جبران زیان موکل خود باید اقدامات لازم را دنبال کند. وکیل می تواند سطح رضایت یا عدم رضایت شاکی را نیز اعلام نماید. مشاوره هایی در این بین صورت می گیرد تا مشکلات مربوطه سریع تر به نتیجه برسد.

فروش مال غیر در اموال منقول و غیر منقول

اگر شخصی بدون داشتن مجوز قانونی اقدام به انتقال مال منقول شخص دیگری نماید مرتکب جرم شده است. اموال غیر منقول نیز تعریف مخصوص به خود را دارد. در واقع اموالی که شرایط انتقال آن از یک مکان به مکان دیگر وجود ندارد. ملک و مستغلات و واحد تولیدی و کارخانه در این بخش قرار گرفته اند. دقت کنید که بررسی اموال غیر منقول به نوبه خود از سوی وکیل به طور دقیق بررسی می شود. اموال منقول نیز شامل اتومبیل و طلا و هر آنچه که قابلیت جابجایی دارد. در هر دو صورت شرایط تحقق وجود دارد. دقت کنید به طور کلی اموال منقول و غیر منقول بر اساس کیفیت ساخت درجه بندی می شوند.

آیا خریدار فروش و انتقال مال غیر مال غیر هم مجرم است؟

در صورتی که خریدار پس از خرید متوجه تعلق مال به غیر شود باید سریعاً اقدامات لازم نسبت به استرداد مال به صاحبش را انجام دهد. یعنی نیاز به اطلاع رسانی به صاحب اصلی است. اثبات حسن نیت در این زمینه به او کمک می کند. در غیر این صورت اتهام تبانی برای بردن مال غیر نسبت به شخص وجود دارد. وکیل فروش مال غیر در این راستا یک سری شرایط را مدنظر قرار داده است. دقت کنید که اعلام رضایت شاکی و گذشت او بسیار مهم است.