سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سازمانی است که برای ثبت انواع معاملات، شرکت ها، املاک و دارایی های شخصی افراد ایرانی روی کار آمده است و جزء سازمان های وابسته به قوه قضاییه می باشد. در حال حاضر برای جلوگیری از مشکلات رایج و کلاهبرداری های مختلف در زمینه
در حقوق ایران انتقال مالکیت اموال غیرمنقول از جمله زمین، خانه، چاه و …مستلزم تنظیم سند رسمی مالکیت به نام انتقال گیرنده است. برای نمونه هنگامی که یک منزل مسکونی در دفاتر مشاورین املاک معامله می شود، مطابق با مبایعه نامه تنظیمی فروشنده متعهد می شود در روز معین در
منظور از وکیل اراضی موات یکی از وکلای دادگستری است که پرونده های ملکی مربوط به املاک رها شده را به عهده می گیرد. به طور کلی اراضی موات یعنی زمین های بدون مالکی که رها شده و قابلیت استفاده و کشت و زرع را ندارند. مطابق با قانون مدنی
وکیل تغییر کاربری اراضی از مهمترین وکلا در قانون حقوقی محسوب می شود. وظیفه اصلی این وکیل دفاع از موکل خود برای تغییر کاربری اراضی تعیین شده است. حال سوال اینجاست که حیطه کاری وکیل تغییر کاربری اراضی چیست و چطور می توان بهترین وکیل را انتخاب کرد؟ کسانی که
الزام به فک رهن یعنی با حکم دادگاه صلاحیتدار مالی که در رهن قرار دارد، از رهن خارج شده و در اختیار مالک آن قرار گیرد. رهن یکی از عقود اسلامی می باشد که در قانون مدنی ایران قواعد مربوط به آن بیان شده است. در واقع رهن یک حق
ممکن است برای شما هم پیش آید که مجبور به سند زدن با وکالت بلاعزل مربوط به یکی از معاملات خود شوید. در این صورت می بایست نکاتی را مدنظر قرار دهید تا در دام کلاهبرداران گرفتار نشوید. به همین منظور در این برگ نوشته ضمن تشریح کامل این موضوع
گاها در هنگام خرید ملک مشکلاتی برای خریداران پیش می آید و اکثر این مشکلات در رابطه با سند ملک و خودرو و مواردی از این قبیل است. به اینصورت که خریداران می گویند که ملک خریدم ولی صاحب ملک نمیاد سند بزنه. در این مواقع لازم است که خریداران اقداماتی
آیا می دانید بهترین وکیل سرقفلی کیست؟ آیا با وظایف وکیل سرقفلی آشنا هستید؟ سرقفلی یکی از مهمترین مسائل حقوقی است که آشنایی با مباحث آن اهمیت زیادی خواهد داشت. این در حالی است که استفاده از تخصص وکیل سرقفلی گروه حقوقی دادارمنش در این زمینه می تواند به کمتر
اعطای وکالت فروش ملک ورثه ای شیوه ای است که با استفاده از آن بدون انتقال سند رسمی می توان یک ملک ورثه ای را مورد خرید و فروش قرار داد. مطابق با قانون مدنی با فوت یک شخص، کلیه اموال و دارایی های او به وراث حین الفوتش منتقل
آیا می دانید الزام به تنظیم سند رسمی اجاره چیست؟ با افزایش قراردادهای اجاره در طی سال های اخیر، وجود اختلاف و درگیری بین موجر و مستاجر به امری طبیعی تبدیل شده است. یکی از مهمترین اختلافاتی که می تواند بین طرفین ایجاد شود؛ امتناع از تنظیم سند رسمی است.
در موارد خرید و فروش برخی از اموال خاص مثل ملک و خودرو، انتقال مالکیت زمانی به صورت تمام و کمال صورت می گیرد که سند رسمی مالکیت به نام خریدار صادر شود. اصولاً خریدار و فروشنده می بایست در روز مشخصی در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی حضور
در این نوشتار به بررسی طرح ادعای جعلیت سند رسمی در دادگاه خواهیم پرداخت. خواهان که به درخواست او رسیدگی حقوقی آغاز می گردد، می بایست در ذیل دادخواست اسناد و مدارکی را که مستند دعوای او می باشد ذکر نماید. برای مثال در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی،
یکی از رایج ترین و پر تکرارترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، دعاوی ملکی و دعاوی مربوط به املاک است. با توجه به پیچیده بودن این نوع دعاوی، در صورت بروز آن ها، نیاز به مراجعه به وکیل ملکی و دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از اوست. وکیل ملک در تهران، در جلسه مشاوره تمامی ابعاد پرونده ملکی شما را بررسی کرده و به شما توضیح خواهد داد. گروه حقوقی دادارمنش با حضور وکلای برتر و حرفه‌ای ملکی آماده ارائه مشاوره ملکی و همچنین وکالت در امور ملکی به شما عزیزان در سطح تهران است.
اما گاهی نیاز است به مقالات معتبر و نوشته شده توسط وکیل ملکی مراجعه کرده و در خصوص مشکل ملکی خود اطلاعات اولیه و تکمیلی بیشتری دریافت کرد. ما در این صفحه کلیه مطالب مرتبط با دعاوی ملکی را برای شما ارائه کرده‌ایم تا به راحتی بتوانید درباره مشکلات ملکی خود از آن‌ها استفاده کنید.
بدیهی است که با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای امکلاک خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای گفته شده در دعاوی ملکی خود بهره مند شوید. بنابراین بهترین راه برای عدم درگیری با مشکلات پیچیده حاصل از بی‌تجربگی، بهتر است از تجارب بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کنید.
اوست که بهترین روش طرح دعوا را می‌داند و فاکتورهای اساسی روند دادرسی را می‌شناسد. اوست که مبنای معاملاتی املاک را شناخته و کاربرد قوانین را می‌داند. وکیل ملکی است که بهترین زمان برای ارائه ادله و مستندات پرونده را می‌داند تا بهترین نتایج را برای موکل خود حاصل کند. در واقع به این علت که دعاوی ملکی همیشه با امکان ضایع شدن حقوق طرفین دعوا همراه است، بهترین راه احقاق حقوق در این دعوا مراجعه به افراد متخصص و با تجربه است.
دعاوی ملکی بسیار گسترده بوده و انواع مختلفی دارند که در ادامه به معرفی انواع دعاوی املاک خواهیم پرداخت:
دعوای حقوقی ملک: دعاوی ملکی مربوط به سهل انگاری و سبک انگاری قوانین ملکی است و ارتباطی به ارتکاب جرم ندارد. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای ثبتی ملک: دعاوی ملکی مربوط به ثبت اسناد در هنگام خرید، پس از خرید و در حین انتقال سند هستند که پرونده های زیادی را به خود اختصاص می‌دهند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای کیفری ملک: دعاوی ملکی مرتبط با ارتکاب جرم است که معمولا به دلیل عدم شناخت قوانین، اشتباهات سهوی، سودجویی افراد و … رخ خواهد داد. در واقع این نوع دعوا پس از ارتکاب جرم در خصوص ملکی رخ خواهد داد. در ادامه به برخی از این دعاوی اشاره خواهیم کرد.
مباحث متفاوتی درباره دعاوی املاک مطرح است و این موضوعات طیف گسترده ای از مطالب حقوقی را شامل می‌شوند. با توجه به وسعت این مباحث و موضوعات، وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنش برخی از آن‌ها را در ادامه به صورت مقاله و به طور مفصل برای شما شرح داده است.
البته بدیهی از که صرفا خواندن مقالات برای احقاق حق شما کافی نبوده و تنها برای ارائه اطلاعات پایه حقوقی و آگاهی شما عزیزان در خصوص مشکل ملکی شماست. توصیه می‌شود ضمن خواندن مطالب زیر با یک وکیل ملکی یا وکیل تخلیه ملک مشورت کرده و از تخصص و تجربه ایشان بهره مند شوید.
