عقد اجاره به موجب ماده 460 قانون مدنی از عقود موقت محسوب می شود. بنابراین یکی از شرایط اصلی انعقاد اجاره موقت بودن زمانی است که مستاجر از منافع عین مستاجره استفاده می کند. طرفین عقد اجاره معمولاً با انعقاد اجاره نامه، حقوق و تعهدات هر کدام از موجر و
الزام به تنظیم سند رسمی در مواقعی رخ می‌دهد که فروشنده به هر دلیلی قصد تنظیم سند را ندارد و خریدار از طریق قانون خواستار حضور وی و تنظیم سند است. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی می‌تواند با چالش‌های زیادی همراه باشد و زمان بسیاری از طرفین دعوا بگیرد؛
در یک تقسیم بندی از نظر موضوع، مالکیت ممکن است نسبت به اموال غیر منقول یا منقول محقق گردد. شیوه اثبات مالکیت ملک در مورد هر کدام از این دو گروه اموال، با همدیگر متفاوت است. در این مطلب به بررسی اثبات مالکیت با قولنامه و بدون قولنامه پرداخته شده
ساخت بنا و دیگر اموال غیر منقول در حوزه جغرافیای شهری، به موجب قانون شهرداری، مستلزم داشتن مجوز های ساخت و ساز یا پروانه ساخت است. مجازات ساخت و ساز غیر مجاز طبق قانون شهرداری ها ممکن است مواردی از قبیل پرداخت جریمه نقدی یا تخریب ساخت باشد. در نوشتار پیش
گروه حقوقی دادارمنش سعی دارد در این مقاله کلیه مطالب مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی که یکی از مقوله‌های مهم حقوقی و از جمله مباحث و دعاوی مهم در زمینه ملکی که پیش بردن امور مربوط به آن بر عهده وکیل ملکی پایه یک دادگستری است را برای
بهترین وکیل ملک در گروه حقوقی دادارمنش سعی دارد در این مقاله کلیه مطالب مربوط به حق به شفعه که یکی از مقوله‌های مهم در دعاوی ملکی است را برای شما شرح دهد؛ حق شفعه در زمین کشاورزی، حق شفعه در ملک مشاع، حق شفعه در مزایده، حق شفعه در ارث
امروزه با عنایت به افزایش قیمت ملک و به تبع آن کاهش قدرت خرید مشتریان، راه حل های تازه ای برای معامله املاک از جمله آپارتمان به وجود آمده است. یکی از این راه حل های نوین، پیش فروش و پیش خرید املاک است که در چند سال اخیر رشد
دعوای خلع ید زمانی اتفاق می‌افتد که شخصی به صورت غیر قانونی ملکی را تصرف کرده و مالک خواستار رفع تصرف و اخراج فرد متصرف از ملک خود است. در اصطلاح حقوقی، خلع ید به معنی رفع تصرف از متصرف به استناد حکم دادگاه می باشد. در این مقاله کلیه
اگر شما هم در خصوص سرقفلی ملک تجاری‌تان دچار مشکل شده‌اید، با وکیل ملکی گروه حقوقی دادارمنش همراه باشید و پاسخ سوالات خود را از ما بخواهید. در این مقاله قصد داریم شما را با نکاتی در مورد سرقفلی و حق سرقفلی ملک تجاری آشنا کنیم. شما می‌توانید با شماره
در این مقاله قصد داریم تمامی مطالب مربوط به ملک مشاع و هزینه افراز ملک مشاع که یکی از مقوله‌های مهم در دعاوی ملکی و وکیل ملکی است را برای شما عزیزان شرح دهیم. هر گاه به هر دلیلی ملکی در میان چندین فرد حقیقی مشترک باشد، آن را ملک
دشوار یا پیچیده بودن امور حقوقی مربوط به تخلیه ملک و همچنین افزایش اختلافات بین مالک و مستاجر باعث شده‌اند که به همراه داشتن یک وکیل تخلیه ملک با تجربه و حرفه‌ای برای پیروزی در دعاوی تخلیه ملک ضروری شود. ممکن است در برخی شرایط الزام به تخلیه مستاجر به
یکی از رایج ترین و پر تکرارترین دعاوی موجود در دادگاه‌ها، دعاوی ملکی و دعاوی مربوط به املاک است. با توجه به پیچیده بودن این نوع دعاوی، در صورت بروز آن ها، نیاز به مراجعه به وکیل ملکی و دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از اوست. وکیل ملک در تهران، در جلسه مشاوره تمامی ابعاد پرونده ملکی شما را بررسی کرده و به شما توضیح خواهد داد. گروه حقوقی دادارمنش با حضور وکلای برتر و حرفه‌ای ملکی آماده ارائه مشاوره ملکی و همچنین وکالت در امور ملکی به شما عزیزان در سطح تهران است.
اما گاهی نیاز است به مقالات معتبر و نوشته شده توسط وکیل ملکی مراجعه کرده و در خصوص مشکل ملکی خود اطلاعات اولیه و تکمیلی بیشتری دریافت کرد. ما در این صفحه کلیه مطالب مرتبط با دعاوی ملکی را برای شما ارائه کرده‌ایم تا به راحتی بتوانید درباره مشکلات ملکی خود از آن‌ها استفاده کنید.
بدیهی است که با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای امکلاک خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای گفته شده در دعاوی ملکی خود بهره مند شوید. بنابراین بهترین راه برای عدم درگیری با مشکلات پیچیده حاصل از بی‌تجربگی، بهتر است از تجارب بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کنید.
اوست که بهترین روش طرح دعوا را می‌داند و فاکتورهای اساسی روند دادرسی را می‌شناسد. اوست که مبنای معاملاتی املاک را شناخته و کاربرد قوانین را می‌داند. وکیل ملکی است که بهترین زمان برای ارائه ادله و مستندات پرونده را می‌داند تا بهترین نتایج را برای موکل خود حاصل کند. در واقع به این علت که دعاوی ملکی همیشه با امکان ضایع شدن حقوق طرفین دعوا همراه است، بهترین راه احقاق حقوق در این دعوا مراجعه به افراد متخصص و با تجربه است.
دعاوی ملکی بسیار گسترده بوده و انواع مختلفی دارند که در ادامه به معرفی انواع دعاوی املاک خواهیم پرداخت:
دعوای حقوقی ملک: دعاوی ملکی مربوط به سهل انگاری و سبک انگاری قوانین ملکی است و ارتباطی به ارتکاب جرم ندارد. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای ثبتی ملک: دعاوی ملکی مربوط به ثبت اسناد در هنگام خرید، پس از خرید و در حین انتقال سند هستند که پرونده های زیادی را به خود اختصاص می‌دهند. برخی از این دعاوی عبارتند از:
دعوای کیفری ملک: دعاوی ملکی مرتبط با ارتکاب جرم است که معمولا به دلیل عدم شناخت قوانین، اشتباهات سهوی، سودجویی افراد و … رخ خواهد داد. در واقع این نوع دعوا پس از ارتکاب جرم در خصوص ملکی رخ خواهد داد. در ادامه به برخی از این دعاوی اشاره خواهیم کرد.
مباحث متفاوتی درباره دعاوی املاک مطرح است و این موضوعات طیف گسترده ای از مطالب حقوقی را شامل می‌شوند. با توجه به وسعت این مباحث و موضوعات، وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنش برخی از آن‌ها را در ادامه به صورت مقاله و به طور مفصل برای شما شرح داده است.
البته بدیهی از که صرفا خواندن مقالات برای احقاق حق شما کافی نبوده و تنها برای ارائه اطلاعات پایه حقوقی و آگاهی شما عزیزان در خصوص مشکل ملکی شماست. توصیه می‌شود ضمن خواندن مطالب زیر با یک وکیل ملکی یا وکیل تخلیه ملک مشورت کرده و از تخصص و تجربه ایشان بهره مند شوید.
