در بسیاری از موارد، افراد و شرکت‌ها به دلیل نبودن وقت و امکانات کافی، برای انجام معاملات و قراردادهای خود به صورت حضوری به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمی‌کنند. برای تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور، باید شرایط و جزییات کاملی از معامله شامل تعهدات و مسئولیت‌های طرفین به طور دقیق ذکر شود. همچنین، سند باید به صورت کتبی و با امضای طرفین و شاهدان معتبر تهیه شود تا به عنوان مستند معتبر در دادگاه قابل قبول باشد. در این مطلب، به بررسی الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور و مزایای آن برای طرفین معامله پرداخته خواهد شد.
دعوای الزام به تنظیم سند چیست؟
دعوای الزام به تنظیم سند، بیشتر در معاملات املاکی و خرید فروش زمین پیش می آید. در این حالت، فروشنده و خریدار ممکن است در مورد تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور در نظرات خود متفاوت باشند. به عبارت دیگر، فروشنده ممکن است با توجه به شرایط معامله، الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور داشته باشد، در حالی که خریدار ممکن است به دلایلی، این سند را لازم نداند.
در چنین شرایطی، در صورت عدم توافق بین طرفین، دعوای الزام به تنظیم سند بوجود می‌آید. در این حالت، معمولاً با توجه به قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش املاک، دادگاه به عنوان داور، می‌تواند در مورد وجود یا عدم وجود الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور تصمیم گیری کند.
ضرورت گواهی عدم حضور در الزام به تنظیم سند
گواهی عدم حضور در واقع یک سند رسمی است که توسط دفتر اسناد رسمی تهیه می‌شود. همچنین، نشان می‌دهد که امضایی که در سند وجود دارد، در حضور دفتر اسناد رسمی صورت نگرفته است. این گواهی به طرفین معامله اطمینان می‌دهد که امضایی که در سند وجود دارد، صحیح و قابل قبول است و از هر گونه تقلب در امضاها جلوگیری می‌کند.
در بسیاری از موارد، تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور به دلیل نبودن وقت و امکانات کافی، انجام می‌شود. با این حال، در صورتی که معامله‌ای مربوط به خرید و فروش ملک باشد، تنظیم سند با گواهی عدم حضور الزامی است. به عنوان مثال، در صورتی که شما یک ملک را از یک فروشنده خریداری کنید و سند مربوطه با گواهی عدم حضور تهیه نشود، ممکن است در آینده با مشکلاتی مانند ادعای کذب فروشنده در مورد امضای شما مواجه شوید.
وجه التزام و دریافت خسارت
وجه التزام و دریافت خسارت، به مجموعه ای از حقوق و وظایفی اشاره دارد که بین دو طرف در یک قرارداد یا توافق نامه تعریف شده است. در این قرارداد یا توافق نامه، یک طرف به دیگری در خصوص انجام یک عمل مشخص، مانند ارائه خدمات یا تحویل کالا، التزام می‌دهد و در عوض طرف دیگر می‌تواند از او در صورت نقض این التزام، خسارتی دریافت کند. به طور کلی، در صورتی که یک طرف به التزامات خود در قرارداد عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند خسارتی را از او دریافت کند. خسارت ممکن است به شکل جبران خسارت یا جریمه قراردادی باشد که در قرارداد مشخص شده است.
جهت دریافت مشاوره حقوقی از وکیل تلفنی در خصوص ضرورت گواهی عدم حضور و وجه التزام، از طریق شماره تماس های زیر اقدام فرمایید.
ضرورت گواهی عدم حضور و امکان مطالبه خسارت
گواهی عدم حضور به دلیل ضرورت‌های مختلف، مانند مزایده‌ها، مناقصه‌ها، جلسات حضوری و غیره، واجب است. این گواهی به شخصی که آن را دریافت می‌کند، امکان می‌دهد تا ادعایی را مبنی بر عدم حضور در مکان مشخص را تایید کند. در صورتی که شخصی به تعهداتش در قرارداد عمل نکند و در نتیجه طرف دیگر خسارتی ببیند، می‌تواند با ارائه مدارک و مستندات مربوطه، خسارت خود را از شخصی که به تعهداتش عمل نکرده است، مطالبه کند. به همین دلیل، ارائه گواهی عدم حضور و دیگر مستندات مربوطه در صورت نیاز، به تنهایی کافی نیست. همچنین، باید به همراه مستندات و مدارک دیگر، جهت مطالبه خسارت مورد نظر استفاده شود.
نقش خریدار و فروشنده و دفترخانه در مورد صدور گواهی عدم حضور
در مورد صدور گواهی عدم حضور، نقش خریدار و فروشنده و دفترخانه به شرح زیر است:
- خریدار: در بسیاری از موارد، خریدار به دلیل عدم حضور در یک رویداد یا جلسه، به گواهی عدم حضور نیاز دارد تا بتواند از تبعات حضور نداشتن در آن رویداد در ادامه محافظت کند. برای این منظور، خریدار می‌تواند از فروشنده خود درخواست صدور گواهی عدم حضور کند.
- فروشنده: فروشنده می‌تواند در صورت نیاز، به درخواست خریدار خود، گواهی عدم حضور را صادر کند. برای این کار، فروشنده معمولا از دفترخانه یا واحد مربوطه در سازمان خود، که معمولا دارای وظیفه صدور گواهی عدم حضور است، درخواست می‌کند.
- دفترخانه: دفترخانه یا واحد مربوطه در سازمان، معمولا مسئول صدور گواهی عدم حضور است. این واحد معمولا با درخواست فروشنده یا خریدار، گواهی عدم حضور را صادر می‌کند. البته در برخی موارد، ممکن است دفترخانه به طور خودکار و بدون درخواست خاصی، گواهی عدم حضور را برای افرادی که در آن رویداد شرکت نکرده‌اند، صادر کند.
نقش وکیل در الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور
وکیل پایه یک دادگستری در مواردی که گواهی عدم حضور الزامی است، می‌تواند به عنوان یک مشاور حقوقی به شما کمک کند. اگر گواهی عدم حضور برای شما الزامی است و می‌خواهید یک سند بدون گواهی عدم حضور تنظیم کنید، وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا اطمینان حاصل کنید که سند شما با قوانین مربوطه سازگار است و بهترین راه حل برای مشکل شما است. وکیل آنلاین می‌تواند به طور آنلاین در تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور کمک کند، به شرطی که این سند با قوانین مربوط به موضوع شما سازگار باشد. در برخی موارد، وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد دیگری را جمع آوری کنید که به جای گواهی عدم حضور می‌توانند برای مثال حضور شما را در یک رویداد تأیید کنند.
به طور کلی، اگر شما الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور می باشید، بهتر است با یک وکیل مشاوره کنید تا به شما کمک کند تا بهترین راه حل را برای مشکل شما پیدا کنید.
نکات حقوقی در الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور
اگر شما الزام به تنظیم سند رسمی بدون گواهی عدم حضور بودید، باید توجه کنید که این سند باید با قوانین و مقررات مربوط به موضوع شما سازگار باشد. در غیر این صورت، ممکن است این سند قابل قبول نباشد و در برخی موارد، با مشکلات حقوقی مواجه شوید. برای رعایت این نکات حقوقی در تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور، می‌توانید به موارد زیر توجه کنید:
- در تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور، باید به دقت شرایط مربوط به عدم حضور را تعریف کنید. این شرایط باید با قوانین و مقررات مربوط به موضوع شما سازگار باشد.
- استفاده از مدارک و شواهد دیگر: در برخی موارد، ممکن است به جای گواهی عدم حضور، بتوان از مدارک و شواهد دیگری برای اثبات عدم حضور استفاده نمود. در این صورت، باید به دقت مدارک و شواهد دیگری که برای اثبات عدم حضور مورد استفاده قرار می‌گیرند، را بررسی کنید.
- مشاوره با وکیل: در صورتی که شما نیاز به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور دارید، بهتر است با یک وکیل مشاوره کنید تا به شما کمک کند.
به صورت کلی، الزام به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور در برخی شرایط خاص مانند ورود به برخی کشورها یا عدم امکان حضور در یک رویداد یا جلسه، وجود دارد. به منظور رعایت نکات حقوقی، در تنظیم این سند باید به دقت شرایط مربوطه را بررسی کنید. همچنین، با استفاده از مدارک و شواهد مناسب، سند مناسبی برای اثبات عدم حضور تهیه کنید. در صورتی که نیاز به تنظیم سند بدون گواهی عدم حضور دارید، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا به شما کمک کند تا بهترین راه حل را برای مشکل شما پیدا کند.
گروه حقوقی دادارمنش متشکل از تیم وکلای پایه یک دادگستری مجرب در زمینه دعاوی خانواده آماده ارائه خدمات حقوقی به مراجعین محترم می‌باشد. برای دریافت مشاوره حقوقی از و کارشناسان حقوقی یا اعطای وکالت به وکیل ملکی، با ما تماس حاصل فرمایید.
سوالات متداول
- آیا گواهی عدم حضور برای ارائه در دادگاه قابل قبول است؟ بله، گواهی عدم حضور برای ارائه در دادگاه قابل قبول است، اما باید به شرایط خاصی توجه شود.
- آیا برای تهیه گواهی عدم حضور، نیاز به ارائه مدارک خاصی است؟ برای تهیه گواهی عدم حضور به مدارکی نظیر کپی شناسنامه، کارت ملی یا پاسپورت و همچنین اطلاعات شخصی نظیر نام، تاریخ تولد، محل تولد و شماره تلفن، نیاز است.