همان طور که می دانید، در طول سال پرونده های مختلفی با موضوعات گوناگون وارد مرحله دادرسی می شوند. در میان پرونده های مختلف، یکی از موضوعات متداول مربوط به ملک و املاک می شود. در واقع در این نوع دعاوی مشکلاتی به وجود آمده که باعث شده تا حق مالکیت افراد مختلف خدشه دار شده و همین موضوع باعث ورود پرونده به دادگاه خواهد شد. در این دسته از دعاوی مالک تلاش می کند تا ملک خود را از طریق پیگیری های لازم به خودش بازگرداند. در این نوع دعاوی طرفین اعلام می کنند که مالک هستند، که این موضوع از سوی دادگاه مورد بررسی قرار خواهد گرفت. به این دسته از پرونده ها در دیدگاه حقوقی، تصرف عدوانی، خلع ید و … گفته می شود. توجه داشته باشید که واژه های ذکر شده با یکدیگر کاملا متفاوت هستند.
در سال های گذشته مجموعه ها و مراکز بسیار زیادی اقدام به شرح اطلاعات لازم در این زمینه از جمله تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید کرده اند. در همین راستا پیشنهاد می کنیم تا برای کسب اطلاعات لازم و همچنین افزایش احتمال موفقیت در پرونده، حتما با مسائل مختلف در رابطه با تفاوت خلع ید و تصرف عدوانی آشنا شوید. برخی از افراد برای سرعت بخشی به روند پرونده و حل دعاوی مربوط به خلع ید و تصرف عدوانی، از وکیل استفاده می کنند.. یک فرد وکیل ملکی به واسطه سوابق خود در حل پرونده های مربوط به دعاوی، می تواند از قوانین در بهترین زمان استفاده کرده و موجب موفقیت شما در پرونده شود.
خلع ید چیست؟
خلع ید در واقع نوعی دعوای مالی به شمار می رود. در این نوع دعوا اموال غیرمنقول از سوی افراد مختلف به استناد سند رسمی ملک، اموال غیرمنقول از غاصب گرفته می شود. توجه داشته باشید که این دسته از پرونده ها بسیار پیچیده هستند. به همین دلیل نیاز است تا در مطرح کردن آن ها بیشترین دقت را به خرج دهید تا مبادا در مراحل دادرسی برداشت نادرستی از پرونده شما نشود. لازم به ذکر است که در صورت عدم شرح درست این پرونده در جلسات دادگاه، ممکن است روند پرونده طولانی تر شده و هزینه های بیشتری برای آن بپردازید. بنابراین اگر قصد دادخواست خلع ید و تصرف عدوانی را دارید، حتما از قبل با افراد فعال در این زمینه مانند افراد وکیل مشورت کنید. استفاده از خدمات این افراد می تواند در روند پرونده شما تاثیرات مستقیمی را بگذارد.
تصرف عدوانی چیست؟
تصرف عدوانی نیز مربوط به دعوا های مالی می شود که در آن هر فردی اقدام به دریافت اموال از طریق روش های مختلف می کند. لازم به ذکر است که اگرچه خلع ید و تصرف عدوانی مشابه یکدیگر هستند، اما تفاوت هایی میان آن ها وجود دارد. بنابراین در حین دادخواست خلع ید و تصرف عدوانی باید مراقب باشید تا با دقت کامل به درخواست خود بپردازید. در ادامه با برخی از تفاوت های این دو دعاوی آشنا خواهیم شد. مشاوره حقوقی آنلاین یا تلفنی در این زمینه اطلاعات تکمیلی را به شما ارائه می دهد و افراد وکیل مجرب را به شما معرفی می کنند.
تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید
همان طور که گفته شد، قبل از هر چیزی نیاز است تا به بررسی تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید بپردازید. این مسئله باعث خواهد شد تا در مسیر درست پرونده حرکت کنید و اصطلاحا زمان زیادی از شما گرفته نشود. بدین ترتیب قصد داریم تا برخی از تفاوت های این موضوعات را مورد بررسی دقیق قرار دهیم.
- اولین تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید، این موضوع بوده که دعاوی تصرف عدوانی تنها مربوط به اموال غیر منقول است. با این شرایط باید بدانید که دعاوی خلع ید شامل اموال منقول هم می شود. در دعوای خلع ید می توان اموال منقول و غیر منقول را درخواست کرد.
- یکی دیگر از تفاوت های دعوای خلع ید و تصرف عدوانی، این مسئله بوده که امکان بررسی دعاوی تصرف عدوانی به صورت فوری و خارج از نوبت وجود دارد. با این وجود باید بدانید که شما نمی توانید به صورت فوری به بررسی پرونده خلع ید بپردازید.
- در دعاوی خلع ید ابتدا حکم اعلام شده و سپس اجرا می گردد. این حکم باید قطعی باشد. با این وجود در دعاوی تصرف عدوانی، نیازی به قطعی بودن حکم نیست و پس از آن، اجراییه انجام خواهد گرفت.
- دیگر تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید مربوط به هزینه دادرسی آن ها می شود. هزینه دادرسی تصرف عدوانی مربوط به دعاوی غیرمالی می شود. این مسئله در حالی بوده که هزینه دادرسی خلع ید با توجه به قیمت ملک تعیین خواهد شد.
- توجه داشته باشید که تنها در دعاوی خلع ید، مالکیت فرد نسبت به ملک موردنظر شناسایی می شود. با این وجود در سایر دعاوی شرایط بدین شکل نمی باشد.
پرونده دعاوی خلع ید و تصرف عدوانی
نیاز است که بدانید، برای ارائه دادخواست خلع ید با تصرف عدوانی نیاز است تا حتما توجه به نکات گوناگونی را داشته باشید. پس از این که با تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید آشنا شدید، باید به بررسی این مسئله بپردازید که دعاوی شما در کدام دسته قرار می گیرد. معمولا افراد مبتدی در این زمینه توانایی لازم را برای تعیین دعاوی موردنظر ندارند. علاوه بر این مسئله، این دسته از پرونده ها دارای پیچیدگی های خاصی بوده که می تواند شما را دچار چالش های عجیبی کند. در این شرایط پیشنهاد می کنیم اگر از سابقه لازم و همچنین اطلاعات مربوط به این پرونده ها مطلع هستید، در دادگاه حضور یابید.
همان طور که متوجه شدید، تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید شامل موارد مختلفی می شود که نیاز به بررسی از سوی شما دارد. لازم به ذکر است که برای درخواست به رسیدگی این دسته از پرونده ها، می توانید از افراد وکیل نیز استفاده کنید. افراد وکیل به واسطه اطلاعات و سوابق بیشتری که در این زمینه دارند، به راحتی از پس چالش های مختلف پرونده بر می آیند. بنابراین در چنین شرایطی بهترین گزینه ممکن برای حل دعاوی خلع ید و تصرف عدوانی، استفاده از وکیل خواهد بود.