مشاوره حقوقی اجاره قبل از تنظیم قرارداد اجاره می تواند از بروز بسیاری از اختلافات حقوقی جلوگیری نماید. اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. به این ترتیب مالک با قرار دادن مال در دست مستاجر اجاره بها آن را دریافت می کند. بر قرارداد اجاره قوانین مختلفی حاکم می باشد. در مشاوره حقوقی مالک و مستاجر می توان در این باره اطلاعات لازم را به دست آورد.
مشاوره حقوقی دعاوی اجاره
مشاوره حقوقی اجاره توسط وکیل تخلیه ملک ارائه می شود. نکات بسیاری وجود دارد که باید در هنگام ارائه دعاوی مد نظر قرار گیرد. از جمله این نکات تشخیص مرجع قانونی صالح می باشد. به طور مثال درباره دعاوی اجاره که دارای قرارداد اجاره است شورای حل اختلاف محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است.
اما در مشاوره حقوقی اجاره شرح داده می شود که کسانی که فاقد قرارداد اجاره هستند باید دعاوی خود را در دادگاه حقوقی مطرح نمایند. به این ترتیب موضوع تحت رسیدگی قرار خواهد گرفت.
وظایف مالک و مستاجر در قرارداد اجاره
قانونگذار برای مالک و مستاجر وظایف مختلفی را در نظر گرفته تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری نماید. با این وجود شاهد نقض تعهدات بسیاری در قرارداد اجاره هستیم. از جمله وظایف مالک آن است که پس از پایان مدت اجاره ودیعه را به مستاجر برگرداند. همچنین قبل از پایان مدت از ارائه حکم تخلیه مستاجر خودداری کند.
در مشاوره حقوقی اجاره گفته خواهد شد که مستاجر نیز وظیفه دارد اجاره بها را در مهلت مشخص بپردازد. در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید. بها آب و برق و گاز و شارژ ساختمان را در زمان تعیین شده پرداخت نماید. انجام چنین وظایفی از سوی مالک و مستاجر از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری می کند.
مراحل دریافت مشاوره تلفنی و آنلاین (تصویری)
- تماس با گروه حقوقی دادارمنش
- مشخص نمودن موضوع و نوع دعوی
- رزرو موقت مشاوره با وکیل مربوطه
- انجام واریزی حق مشاوره
- رزرو کامل و برگزاری جلسه بصورت تلفنی و آنلاین (تصویری)
- رزرو مشاوره آنلاین تصویری و یا مشاوره تلفنی :
شماره تماس
قرارداد اجاره باید چه شرایطی داشته باشد؟
بهترین وکیل ملکی در مشاوره حقوقی اجاره بیان می کند که تنظیم قرارداد اجاره دارای شرایطی است. از جمله این شرایط آن است که موجر و مستاجر دارای بلوغ و عقل بوده و با رضایت کامل قرارداد را تنظیم نمایند. نکته دیگر آن است که قرارداد اجاره یک قرارداد مدت دار است، بنابراین باید حتما مدت اجاره مشخص شود. در صورتی عدم تعیین مدت قرارداد باطل می باشد.
نکات مهم در قرارداد ملک مسکونی
قرارداد اجاره ملک مسکونی تحت شرایط قانونی باید تنظیم شود. از جمله این شرایط آن است که قرارداد اجاره یک عقد لازم است. به این معنی که امکان برهم زدن عقد در هر زمان و به اراده طرفین وجود ندارد. بلکه تنها با دلایل قانونی و در مهلتی که قانونگذار مشخص کرده است می توان نسبت به برهم زدن عقد اقدام کرد.
در مشاوره تلفنی حقوقی اجاره دعاوی بسیاری مطرح می شود و مسئله تخلیه ملک بین موجر و مستاجر از جمله این دعاوی است. موجر نمی تواند پیش از اتمام مدت تقاضا تخلیه ملک را داشته باشد مگر آنکه اسباب قانونی آن فراهم شود. به طور مثال اگر مستاجر کاربری ملک را تغییر دهد، یا با داشتن رفتار نامتعارف موجب نارضایتی همسایگان شود می توان حکم تخلیه ملک را دریافت کرد. در مشاوره حقوقی حکم تخلیه تمام این نکات بیان خواهد شد.
مشاوره حقوقی مشکلات مالک و مستاجر از گروه حقوقی دادارمنش
ارائه مشاوره حقوقی اجاره توسط گروه حقوقی دادارمنش موجب می شود که افراد دعاوی خود را در کوتاه ترین زمان به نتیجه برسانند. متاسفانه در حال حاضر اختلافات میان موجر و مستاجر باعث شده که شرایط اجاره نشینی دشوارتر از گذشته شود. یکی از دعاوی که شایع می باشد اختلاف درباره انجام تعمیرات اساسی و غیر اساسی است. بر اساس قانون مالک موظف است تعمیرات اساسی را با هزینه خود انجام دهد و تعمیرات غیر اساسی مانند تعویض لامپ ها و چراغ های منزل باید توسط مستاجر انجام شود. در مشاوره حقوقی موجر و مستاجر تلاش می شود که تعارضات بین افراد حل و فصل گردد.
مشاوره حقوقی مستاجر یکی از خدماتی است که در گروه حقوقی دادارمنش ارائه می شود و دعاوی مربوط به اجاره در سریع ترین زمان پیگیری خواهد شد.
اگر سوالی حقوقی در زمینه مشکلات مالک و مستاجر دارید می‌توانید با وکیل آنلاین گروه حقوقی دادارمنش ارتباط برقرار کرده و از آن‌ها مشاوره آنلاین بخواهید.
همچنین گروه حقوقی دادارمنش برای آسان شدن کار شما در این زمینه، مشاوره حقوقی تلفنی ارائه می‌کند. شما این امکان را دارید در صورت برقراری تماس با شماره وکیل پایه یک دادگستری، از وکلای خانواده و طلاق پایه یک دادگستری ما مشاوره دریافت کنید و با کمک آن‌ها تمام مشکلات خود در این زمینه حل و فصل کنید. در آخر به برخی از سوالات متداول شما پاسخ داده‌ایم.