اگر تجربه معاملات املاک را داشته باشید، می‌توانید بفهمید که ارزش مشاوره حقوقی خرید ملک در جلوگیری از وقوع مشکلات حقوقی آتی بسیار مهم است. در این خصوص لازم است خریداران و فروشندگان، از یک متخصص و مشاور در این حوزه کمک بگیرند. افرادی که در تهران قصد خرید هر نوع املاک را دارند و در پی مشاوره تلفنی با وکیل هستند، باید از مشورت با وکیل آنلاین پایه یک در این زمینه بهره ببرد. سپس می توانند برای تنظیم قرارداد انواع املاک مسکونی، مشاع، موقوفی و غیره اقدام نمایند.
مشاوره حقوقی خرید و فروش املاک در تهران
مشاوره حقوقی خرید ملک چیست؟ املاک، یکی از مهم ترین دارایی های انسان ها است که به طور معمول به زمین و ساختمان ها اطلاق می شود. با توجه به ارزش بسیار بالایی که این گونه مایملک ها دارند، ممکن است مشکلات متعددی از نظر حقوقی برای افراد ایجاد شود. در این رابطه، بهره مندی از مشاوره حقوقی ملک می تواند بسیار ضروری و مهم باشد.
برای درک بهتر این موضوع بهتر است برخی مشکلات حقوقی که در این زمینه می‌توانند ایجاد شوند را با هم بررسی کنیم که عبارتند از:
- دعاوی حقوقی: دعاوی حقوقی، ادعاهایی هستند که مربوط به ضایع شدن حقوق افراد بوده و برای جبران خسارت ناشی از آن اعلام می شوند. این نوع ادعاها در املاک ممکن است بسیار اتفاق بیفتد. به طور مثال مواردی که در این زمینه وجود دارند شامل تنظیم سندها به صورت رسمی، اخذ کارت پایان کار، لغو قراردادها، تخلیه و غیره هستند.
- دعاوی کیفری: دعاوی کیفری، مواردی هستند که مرتبط با وقوع جرم در املاک می باشند. نمونه های این موضوع را می توان جعل سند، تغییر دادن کاربری، تصرف عدوانی دانست.
- دعاوی ثبتی: این نوع دعاوی اهمیت بالایی دارد و از نوع دعاوی حقوقی به شمار می آیند. نمونه آن را می توان باطل کردن سندها، متوقف کردن کارهای اجرایی، ثبت سند مالکیت و غیره دانست.
هزینه انجام خدمات مشاوره حقوقی برای خرید املاک
از آنجایی که موضوع مشاوره حقوقی خرید و فروش ملک یک مبحث بسیار مهم تلقی می شود و در آن ممکن است افراد با احقاق حق یا ضایع شدن آن، به شدت دچار ضرر و یا سود شوند، لازم است شهروندان پایتخت اقدام به مشاوره با یک وکیل ملکی نمایند. وکلای مشاوره حقوقی ملک کسانی هستند که سالیان سال قوانین این حوزه را بررسی کرده اند. آنها توانسته اند با بررسی پرونده های مختلف، تجربیات خوبی را در حل آنها بیابند.
شما به عنوان کسی که می خواهید در معاملات ملک شرکت داشته باشید، لازم است با این قوانین و پروسه کاری آن ها آشنا شوید. در غیر اینصورت مجبور هستید تا از مشاوره حقوقی خرید ملک و حل دعاوی استفاده کنید. در این راستا افراد متخصص می توانند با دقت پرونده شما را بررسی کنند و با در پیش گرفتن یک مسیر مناسب، نسبت به حل پرونده اقدام نمایند. بسته به پیچیدگی پرونده، مدت زمانی که برای حل آن لازم است، تعداد افراد موردنیاز و نوع دعاوی، هزینه انجام خدمات مشاوره حقوقی متفاوت هستند. همچنین شما می‌توانید برای اطلاع از تنظیم سند رسمی و هزینه دادرسی الزام به تنظیم سند رسمی ملک وارد لینک مشخص شده شوید.
مراحل دریافت مشاوره تلفنی و آنلاین (تصویری)
- تماس با گروه حقوقی دادارمنش
- مشخص نمودن موضوع و نوع دعوی
- رزرو موقت مشاوره با وکیل مربوطه
- انجام واریزی حق مشاوره
- رزرو کامل و برگزاری جلسه بصورت تلفنی و آنلاین (تصویری)
- رزرو مشاوره آنلاین تصویری و یا مشاوره تلفنی :
چرا هنگام خرید ملک باید مشاوره گرفت؟
علت مشاوره حقوقی خرید ملک چیست؟ هرچند در بخش بالا به برخی موضوعات کلی در زمینه مشاوره حقوقی املاک اشاره کردیم، اما در بخش خرید، به تنهایی موضوعات زیر شاخه ای نیز وجود دارند. به همین خاطر نیاز است تا مشاوره حقوقی خرید ملک انجام گیرد. در این خصوص لازم است افراد در پاسخ به انبوهی از مسائل حقوقی هنگام تنظیم قرارداد و حتی در طول انجام این کار، یک وکیل خانم یا آقا یا مشاوره داشته باشند که برای افراد ساکن در مناطق شمالی تهران وکیل شمال تهران را پیشنهاد می‌کنیم.
از سوی دیگر، در صورتی که برای خرید و فروش املاک، بحث و موضوعات بیشتری مطرح شود، مشکل به حدی پیچیده خواهد شد که حتی مشاوران املاک عادی نیز نمی توانند نسبت به حل آن اقدام کنند. در این صورت لازم است تا پرونده به وکلای تخصصی ارجاع داده شده و در دادگاه ها هر کدام از طرفین در مقابل قاضی مشکل را حل کنند. در این موضوع، مشاوره حقوقی ملک به عنوان یک عامل پیشگیرنده عمل می کند که می تواند به خوبی از وقوع این مشکل جلوگیری نماید. وکیل پایه یک دادگستری یا مشاوره املاک می تواند از تمام ظرفیت قانونی برای ارائه یک مسیر مناسب در پاسخ به نیاز شما استفاده کند.
علاوه بر موارد فوق، شما ملکی را خریداری می‌نمایید و زمانی که معامله انجام می‌شود هر یک از طرفین تعهداتی را در زمان خرید ملک بر عهده دارند؛ درخصوص تنظیم سند رسمی، تحویل ملک، مستحق الغیر در آن ملک، انتقال آن به شخص دیگری غیر از شما و … . بسیاری از موارد مهم در آن زمان تعیین تکلیف می‌شوند. در این خصوص چنانچه مشاوره دریافت نمایید می‌توانید برای هر یک از تعهدات ضمانت اجراهای قانونی و صحیح تعیین کنید تا متضرر نگردید و از دعاوی احتمالی آینده پیشگیری کنید.
بسیاری از موارد گفته شده اکثر دعاوی امروز دادگاه‌ها تشکیل می‌دهند، زیرا مشاورین املاک اطلاع و آگاهی کافی از قوانین نداشته و قرارداد به گونه‌ای تنظیم کی‌شود که در اکثر موارد حتی ضمانت اجرای مندرج در آن نیز صحیح و قابل مطالبه از طریق مراجع قضایی نمی‌باشد.
خدمات مشاوره حقوقی در زمینه ملکی توسط گروه حقوقی دادارمنش
گفتیم که موضوعات مختلفی در زیر شاخه خرید و فروش وجود دارند که باعث می شوند تا مشاوره حقوقی خرید نیاز باشد. از جمله این موارد که به صورت خدمات مشاوره حقوقی توسط گروه های حقوقی دادارمنش ارائه می شوند، می توان به موارد زیر اشاره نمود که عبارتند از:
- تنظیم قرارداد: تنظیم قرارداد (مبایعه نامه یا اجاره نامه) در خصوص املاک و اراضی و تنظیم قرارداد‌های مشارکت در ساخت، با درج شروط ضمن عقد و ضمانت اجراهای قوی جهت انجام تعهدات طرفین.
- سند اوقافی: مشکلات متعددی در زمینه خرید و فروش اسناد اوقافی وجود دارند. شرایط خرید و فروش این نوع املاک باید زیر نظر اداره اوقاف انجام شود. به همین خاطر بهتر است از یک مشاور برای انجام این کار استفاده کنید.
- املاک مشاع: در خرید و فروش املاک مشاع که در آن چند صاحب برای خانه تعیین شده است، لازم است از یک کارشناس حقوقی جهت مشاوره برای خرید ملک استفاده کنید. چراکه این نوع دارایی ها در نوع قرارداد نویسی و مشکلاتی که ممکن است از جانب هرکدام از صاحبان ملک پیش آیند، متفاوت هستند.
- انتقال سند رسمی: این موضوع در مشاوره حقوقی خرید ملک نیز بسیار رایج است. در این حالت آن را می توان یکی از دام های حقوقی دانست که می تواند در انتظار افراد بی تجربه و ناآگاه باشد. در این خصوص انتقال سند ممکن است به راحتی منجر به ضایع شدن حقوق شما شود. استفاده از تجربه مشاوران املاک می تواند به شما کمک کند تا از دام و فریب کلاهبردارن جلوگیری کنید.
اگر سوالی حقوقی در زمینه خرید و فروش ملک دارید می‌توانید با مشاوران حقوقی گروه دادارمنش ارتباط برقرار کرده و از آنها مشاوره حقوقی حضوری یا غیرحضوری بخواهید.
همچنین گروه حقوقی دادارمنش برای آسان شدن کار شما در این زمینه، مشاوره حقوقی حضوری در تهران و مشاوره حقوقی تلفنی ارائه می‌کند. شما این امکان را دارید از وکلای ملکی پایه یک دادگستری ما مشاوره دریافت کنید و با کمک آنها تمام مشکلات خود در این زمینه حل و فصل کنید.
برای جمع بندی موضوع مشاوره حقوقی خرید ملک می توان گفت مشاوره با یک کارشناس و مشاوره حقوقی، راه حلی بسیار کم هزینه در مقابل ضرر احتمالی است. این افراد می توانند احتمال خطا و بروز مشکل در قرارداد نویسی و الزام به تنظیم سند رسمی و مسائل این حوزه را به حداقل ترین حالت ممکن برسانند. شما می توانید برای بهره مندی از مزایای مشاوره حقوقی خرید و فروش ملک، از خدمات گروه حقوقی دادارمنش استفاده کنید.
سوالات متداول مشاوره حقوقی خرید ملک
راجع به سوالات متداول برای مشاوره حقوقی خرید ملک می توان گفت:
مشاوره حقوقی خرید ملک چه زمانی مناسب است؟
برای مشاوره حقوقی ملک، بهتر است این کار قبل یا حین انجام آن صورت گیرد.
هزینه های مشاوره حقوقی چقدر هستند؟
هزینه مشاوره حقوقی بسته به جزییات پرونده از پانصد هزارتومان تا یک میلیون تومان می‌باشد.
بهترین مشاوره حقوقی ملک چیست؟
بهترین مشاوره حقوقی ملک، حالتی است که جزئیات قرارداد و پرونده شما به طور کامل توسط وکیل درنظر گرفته شود.