نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 با تنظیم کردن و تقدیم نمودن انواع لوایح دفاعی صورت می پذیرد. نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد امکان دارد توسط فرد مالک، انفرادی و یا به وسیله وکیل دادگستری انجام شود. به طور کلی باید به خوبی بدانید که در کمیسیون هر یک از مخاطبین نیاز است لایحه دفاعیه مربوط به عدم تحقق تخلف در ساخت و ساز را ثابت کنند. هر یک از مالکین اراضی در محدوده شهرها و حریم آنها باید قبل از هر اقدامی از شهرداری پروانه ساخت و ساز را دریافت کنند. کمیسیون ماده صد مربوط به این پروانه است که هر یک از مالکین به آن نیاز دارند.
جهت ارتباط با وکیل کمیسیون ماده 100 در گروه حقوقی دادارمنش وارد این لینک شوید.
رسیدگی در کمیسیون ماده صد شهرداری چگونه به عمل می آید ؟
به طور معمول نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد طی دو مرحله انجام می شود. ابتدا باید گزارش های تخلف ساخت و ساز به شهرداری ارائه شود. کمیسیون قبل از تشکیل شده نیاز است که ماهیت پرونده ها را تعیین کند. وجود صلاحیت محلی مهمترین نکته ای است که باید به آن توجه شود. پیگیری کمیسیون ماده صد به طور معمول غیر حضوری می باشد. طبق تبصره های مربوطه، نیازی نیست که مالک حتما در شهرداری حضور داشته باشد. بعد از اینکه کمیسیون صد تشکیل می شود، فرد ذینفع تنها 10 روز زمان دارد تا توضیحاتش را به صورت کتبی ارائه دهد.
صلاحیت نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 به صورت ذاتی و محلی می باشد. در صلاحیت ذاتی باید تخلفات ساختمانی، تغییر کاربری و تجاوز به معابر مورد بررسی قرار گیرد. در صلاحیت محلی تمامی تخلفاتی که در محدوده شهر به وجود آمده است را بررسی می کنند. محک اصلی که تخلف های ساختمانی را ارزیابی می کند پروانه ساخت می باشد. اگر شما اطلاعاتی در مورد نحوه رسیدگی به کمیسیون ماده 100 ندارید می توانید با کارشناسانی که در این زمینه تخصص دارند مشورت کنید. گروه وکلای دادارمنش، رسیدگی به کمیسیون ماده 100 را بر عهده می گیرند و سریعا این مسئله را پیگیری می کنند. جهت ارتباط آنلاین و مشاوره با وکیل آنلاین در این زمینه وارید همین لینک شوید.
نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد به صورت اعتراض
در صورتی که نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد به ضرر شما صادر شده باشد باید با وکلای حرفه ای مشورت کنید. رای صادر شده که از سوی کمیسیون صد است به معنی تمام شدن تمامی اقدامات نمی باشد. در واقع شما بعد از مشاهده رای صادر شده می توانید اعتراض خود را اعلام نمایید. رای صادر شده در برخی از مواقع به نفع مالک صادر می شود. در این شرایط شهرداری می تواند نسبت به رای صادر شده شکایت کند. کمیسیون تجدید نظر به عنوان مهمترین کمیسیون تشکیل شده برای اعتراض است. تصمیم نهایی که توسط کمیسیون تجدید نظر گرفته می شود دیگر قابل برگشت نمی باشد.
مراحل قبل از دفاع در کمیسیون ماده 100
اگر می خواهید نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 را بشناسید باید مراحل قبل از دفاع در کمیسیون را بررسی کنید. قبل از اینکه به کمیسیون رسیدگی شود باید ارزش آن مورد ارزیابی قرار گیرد. این مسئله که شهرداری و یا اشخاص دیگر نیاز است زمان خود را برای رسیدگی به کمیسیون صرف کنند بسیار مهم است. بعد از احراز صلاحیت، کمیسیون مورد بررسی قرار می گیرد. این مسئله که بدانید شدت و میزان تخلف تا چه اندازه است بسیار مهم می باشد. در ابتدا که پرونده به کمیسیون 100 می رود این مسئله را بررسی می کنیم که آیا کمیسیون صالح به رسیدگی می باشد یا نمی باشد.
تنظیم و ارائه لایحه دفاعیه کمیسیون ماده 100
در مورد نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد، شهرداری پیگیری های لازم را انجام می دهد. در صورتی که شهرداری و یا مالکین در مورد رای صادر شده شکایت داشته باشند مرجع رسیدگی این مسئله را باید بررسی کند. قطعی بودن رای کمیسیون یکی از مهمترین نکاتی است که زمان تنظیم لایحه باید به آن دقت داشته باشید. مرحله بدوی و مرحله تجدید نظر مهمترین مراحلی هستند که برای تنظیم کردن لایحه باید به آنها دقت داشته باشد. در صورتی که نمی دانید باید چگونه لایحه دفاعیه را تنظیم کنید، بهتر است که با افراد متخصص در این زمینه مشورت نمایید. تنظیم لایحه دفاعیه را باید به افراد کاربلد بسپارید تا بدون هیچ مشکلی پیگیری های لازم انجام شود.
نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 و متن دفاعیه ماده 100
موادی که در نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 ارزیابی می شوند بر اساس نوع پرونده متفاوت می باشند. البته باید بدانید که قالب هر یک از آنها یکسان است. پیشنهاد می دهیم برای تنظیم کردن لایحه دفاعیه کمیسیون صد با وکلای حرفه ای دادارمنش مشورت کنید و پیگیری امور را به آنها بسپارید. وجود نقص در پرونده و لایحه دفاعیه موجب می شود که پرونده برگشت بخورد و پروسه پیگیری پرونده طولانی شود. متن دفاعیه باید به گونه ای باشد که قاضی با مشاهده آن متوجه هر یک از بندهای متن گردد و رای نهایی را صادر کند.
مرجع شکایت از تصمیم قطعی نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 شهرداری
دیوان عدالت اداری مهمترین مرجعی است که نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد را دنبال می کند. شما برای پیگیری هر یک از پرونده های مربوط به شهرداری ابتدا باید به شهرداری مراجعه کنید. البته باید بدانید که پروسه پیگیری کمیسیون 100 به صورت اینترنتی می باشد. شهرداری زیر نظر وزارت عدالت اداری هر یک از کمیسیون های 100 را ارزیابی می کند. اعتراض و شکایت هم باید در دیوان عدالت اداری انجام شود. در صورتی که رای کمیسیون به نفع مالک باشد شهرداری در برخی از مواقع شکایت خود را ثبت می کند. در صورتی که حقوق دفاعی مالک سلب شده باشد، مالک می تواند به مرجع مورد نظر برای شکایت کردن مراجعه نماید.
چه تخلفاتی در نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 بررسی می شود ؟
در صورت ایجاد برخی از تخلفات، نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 به صورت جدی دنبال می شود. اگر اقدامات عمرانی برخلاف اصول مشخص شده ایمنی، فنی، بهداشتی و … باشد باید لایحه دفاعیه تنظیم گردد. در صورتی که عیب و ایراد ساختمان را نتوان رفع کرد نیاز است که لایحه دفاعیه تنظیم شود. برخی از ساختمان ها بدون پروانه ساخت طراحی شده اند که باید در کمیسیون ماده 100 ارزیابی شوند. اگر مالک جریمه تعیین شده کمیسیون را پرداخت نکند باید به مراجع عالی برای پیگیری پرونده مراجعه نماید. اگر تغییر کاربری در ساختمان برخلاف پروانه ساخت ایجاد شود نیاز است که لایحه دفاعیه را تنظیم کنید. در صورتی که ساخت و ساز در زمین فرد دیگری انجام شود این مسئله را تخلف به شمار می آورند. به طور کلی اگر کاربری به طور غیر قانونی باشد باید سریعا پیگیری های لازم برای دفاع از کمیسیون صورت پذیرد.
نکات حقوقی در خصوص رسیدگی کمیسیون ماده صد قانون شهرداری
اگر می خواهید نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 را دنبال کنید باید نکات حقوقی این کمیسیون را بشناسید. یکی از مهمترین نکات در این کمیسیون احداث بنا همراه با پروانه معتبر می باشد. در صورتی که بنا خارج از پروانه احداث شود نمی توانید لایحه دفاعیه را تنظیم کنید. نکات حقوقی که مربوط به کمیسیون 100 هستند را باید از نظر مراجع معتبر مورد ارزیابی قرار دهید. در صورتی که اطلاعاتی در مورد نکات حقوقی کمیسیون صد شهرداری ندارید می توانید با مشاورین دادارمنش مشورت کنید تا پیگیری های لازم انجام شود. هر یک از کمیسیون هایی که تقدیم شهرداری می شوند بر اساس قوانین خاصی دنبال خواهند شد. افراد عادی در مورد نکات حقوقی کمیسیون ها آگاهی زیادی ندارند و به همین دلیل باید با افراد کاربلد مشورت کنند. جهت مراجعه حضوری و یا مشاوره حقوقی با وکیل از طریق زیر اقدام فرمایید.
یکی از مهمترین نکاتی که در ساخت و ساز اهمیت دارد نحوه دفاع در کمیسیون ماده 100 است. امروزه بسیاری از افرادی که تخلفات ساختمانی برای ساخت و ساز ساختمان هایشان به وجود می آید، باید با کمیسیون ماده صد آشنا شوند. کمیسیون ماده صد یکی از مهمترین مواردی است که باید برای رسیدگی به آن با افراد حرفه ای مشورت نمایید. افرادی که در زمینه پیگیری کمیسیون صد فعالیت می کنند می توانند برای اعتراض به کمیسیون و … اقدامات لازم را انجام دهند. وکلای دادارمنش هر یک از مواردی که مربوط به دفاعیه کمیسیون 100 است را بررسی می کنند و بهترین راهکار را برای تنظیم دفاعیه به کار می گیرند.
گروه حقوقی دادارمنش متشکل از تیم وکلای پایه یک دادگستری مجرب در زمینه دعاوی خانواده آماده ارائه خدمات حقوقی به مراجعین محترم می‌باشد. برای دریافت مشاوره حقوقی از وکیل آنلاین یا اعطای وکالت به وکیل دیوان عدالت اداری، با ما تماس حاصل فرمایید.
سوالات متداول
- آیا در صورت به وجود آمدن تخلف از سوی مالکان ساختمان ، دادگاه تخلفات مالکین را بررسی می کند؟
خیر تا زمانی که نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد شهرداری بر اساس نظر مجلس ارزیابی می شود، تخلفات مالکان توسط این مرجع بررسی خواهد شد.
- هزینه وکیل نحوه دفاع در کمیسیون ماده صد شهرداری چقدر است؟
با توجه به پیچیدگی ها و نوع پرونده ای که از وکیل پیگیری آن درخواست می شود، هزینه وکیل پرداخت خواهد شد. البته باید بدانید عوامل دیگری مانند سابقه کاری و توانایی های وکیل این مبلغ را متغیر خواهد کرد.
- جریمه ای که کمیسیون برای مالکان متخلف در نظر می گیرد چقدر است؟
جرایم تعیین شده از سوی نحوه دفاع در کمیسیون صد بر اساس ارزش ساختمان و نوع ساختمان مشخص خواهد شد. به طور کلی نمی توانیم یک مبلغ مشخص شده ای را برای هر ساختمان در نظر بگیریم