وکیل ملکی
دعاوی ملکی دارای پیچیدگیها و مشکلات فراوانی هستند؛ برای این که روند این دعاوی در مسیری صحیح و به نفع شما پیش برود حتماً به یک وکیل ملکی با تجربه نیاز دارید. گروه حقوقی دادارمنش با همراهی بهترین وکیل ملکی تهران شما را در دعاویتان همراهی میکند. ما در ادامه به همراه “وکیل ملکی گروه حقوقی دادارمنش” به بررسی انواع مختلف دعاوی ملکی و قوانین و شرایط خاص هر کدام از آنها میپردازیم.
مشاوره مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری
گزارش روند پرونده بصورت هفتگی
گزارش روند پرونده بصورت هفتگی
پرداخت به صورت اقساطی
انواع دعاوی ملکی در قانون
به طور کلی دعاوی ملکی که توسط وکیل امور ملکی مورد رسیدگی قرار میگیرند، به سه دسته زیر تقسیم می شوند:
دعاوی ملکی حقوقی
دعاوی ملکی حقوقی در هنگام نقض عهد یا سهلانگاری از سوی هر یک از طرفین در انجام تکالیف مقرر در قرارداد رخ میدهد بدون اینکه عنصر مجرمانهای دخیل باشد. برای مثال دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به اخذ پایان کار و مفاصا حساب مالیاتی، اخذ ثمن معامله، دعاوی مربوط به سرقفلی یا حق کسب و پیشه، اخذ صورت مجلس تفکیکی، فسخ اجاره نامه، فسخ قراردادهای ملکی و … جزئی از دعاوی ملکی حقوقی هستند.
دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری هنگامی حادث میشود که یکی از طرفین دعوا، با سوء نیت عملی مجرمانه نسبت به ملک دیگری مرتکب شود. برای مثال فروش مال غیر، اجاره مال غیر، جعل سند ملکی، خیانت در امانت در خصوص ملک و … از جمله دعاوی ملکی کیفری هستند.
دعاوی ملکی ثبتی
دعاوی ملکی ثبتی در هنگام نقض یا عدم رعایت هر گونه قانون ثبت املاک و اراضی رخ خواهد داد. برای مثال از جمله دعاوی ملکی ثبتی میتوان به دعاوی ابطال سند رسمی، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت، ابطال عملیات اجرایی ثبت و … اشاره کرد.
دعاوی ملکی حتما میبایست توسط وکیل متبحر در همان موضوع مطرح و انجام شود تا به نتیجه مطلوب برسد. گروه حقوقی دادارمنش متشکل از وکلای مجرب و مسلط به قوانین در دعاوی ملکی میباشد که با تجربه و دانش خود توانسته است بالاترین درصد موفقیت را در دعاوی ملکی بدست آورد.
به جای نگرانی، هم اکنون با وکلای پایه یک دادگستری مجموعه تماس حاصل فرمایید.
در چه مواردی باید به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟
یکی از سوالات متداولی که در زمان انتخاب وکیل ملکی مطرح می شود، آن است که چه زمانی به این دسته متخصصین نیاز داریم. در این حالت می توان به موارد زیر اشاره نمود.
دعاوی
چنانچه قصد طرح دعاوی حقوقی یا شکایت کیفری در خصوص ملک را دارید یا علیه شما چنین اقدامی صورت گرفته است، حتما موضوع را به وکیل ملکی بسپارید.
مشاوره
در هنگام انجام هرگونه معاملات ملکی نظیر خرید و فروش، رهن و اجاره، مشارکت در ساخت و … از وکیل ملکی مشاوره دریافت نمایید.
تنظیم قرارداد
قبل از انجام هرگونه معاملات ملکی و امضاء قرارداد، تنظیم قرارداد صحیح و قانونی و با ضمانت اجراهای قوی جهت جلوگیری از دعاوی آینده را به وکیل ملکی بسپارید.
مشکلات ثبتی
اطلاع از قوانین ثبتی املاک و اراضی از جمله قوانینی است که بسیاری از افراد و حتی وکلا از آن آگاهی ندارند. موات، مرتع، منابع طبیعی، اوقاف و … از جمله موارد عدم تنظیم سند رسمی و ابطال سند رسمی توسط اداره ثبت است. قبل از هرگونه اقدامی در این موارد با وکیل ملکی متخصص در امور ثبتی مشاوره دریافت نمایید.
هر آنچه که باید درمورد وکیل ملکی بدانید
وکیل ملکی کیست؟ وکالت پرونده های ملکی به چه معناست؟
وکیل ملکی، وکیل متخصص در امور مربوط به دعاوی ملکی است. در واقع وکیل ملکی در تهران گرچه دارای دانش و تسلط کافی برای اقامه دعوا و دفاع در تمامی زمینههای وکالت است اما در زمینه حقوق املاک و اراضی مطالعه، تجربه و تمرکز بیشتری داشته و در دعاوی ملکی فعالیت تخصصی دارد. وکیل مشکلات ملکی بیش از هر پرونده دیگری، به وکالت در پرونده های ملکی میپردازد. او در پروندههای ملکی با بهرهگیری از دانش حقوقی و تجربه خود، بهترین استراتژی را جهت اخذ نتیجه مثبت تعیین نمود و بر اساس آن به دفاع از حقوقی موکل میپردازد.
ما در گروه حقوقی دادارمنش با ارائه مشاوره حقوقی و قبول وکالت در دعاوی ملکی توسط بهترین وکیل ملکی در تهران در کنار شما عزیزان هستیم تا به نتیجه مثبت خود برسید.
چرا به وکیل متخصص امور ملکی نیاز داریم؟
بدیهی است که با توجه به سرمایهگذاریهای کلان، ساخت و سازهای مشارکتی، وسعت املاک و مستغلات و ... و تمایل روزافزون افراد برای سرمایهگذاری در این حیطه، بخش عظیمی از سرمایه افراد در املاک آنها ذخیره خواهد شد. و همچنین با توجه به حجم بالای معاملات، سرمایهگذاریها و مشارکتها در زمینه املاک، امکان بروز هر گونه خطا، مشکل، اختلاف و دعوای ملکی نیز بالاتر خواهد رفت.
امروزه دعاوی ملکی بیش از 50 درصد از دعاوی مطروحه در مراجع قضایی را شامل میشوند و یکی از وقتگیرترین و پرزحمتترین انواع دعاوی برای وکیل پایه یک دادگستری است. و همچنین قوانین و مقررات حاکم بر املاک و مستغلات نیز بسیار گسترده و متنوع هستند؛ در بسیاری از موارد طرفین معاملات و مالکان نیز با اصول و مسائل حقوقی مربوط به ملک آشنایی چندانی ندارند. و حتی گاهی مداخلات ناآگاهانه و بدون تجربه قبلی آنها تنها منجر به طولانیتر و فرسایشیتر شدن روند رسیدگی و عدم دریافت نتیجه مطلوب خواهد شد؛ بنابراین مراجعه به یک وکیل ملکی خوب در برای دعاوی ملکی در تهران امری ضروری و سرنوشتساز است.
با پیچیدگی و تخصصی بودن دعاوی ملکی، برای دفاع از حقوق خود در مشکلات ملکی نیاز به دانش، تخصص و تجربه کافی داریم. تخصص در امور ملکی سبب خواهد شد که بدون کوچکترین ایرادی به تنظیم دادخواست پرداخته، کمترین هزینه را برای دفاع از حقوق خود صرف کرد و در کوتاهترین زمان ممکن دعوای ملکی خود را با بهترین نتایج به پایان برسانیم. بهره مندی از وکیل ملکی در این راه به شما کمک خواهد کرد تا از تخصص، دانش و تجربه کافی او استفاده برد و از تمامی مزایای پیش گفته شده بهره مند شوید. بنابراین در مواجهه با مشکلات و اختلافات ملکی از تجارب بهترین وکیل ملکی در تهران استفاده کنید.
وکیل ملکی گروه حقوقی دادارمنش، با تکیه بر دانش و تجربه چندین ساله خود، قدم به قدم در کنار شما هستند تا به بهترین نحو از حقوق شما حفاظت کرده و آن را از طرف دعوا بازستانده و به شما بازگردانند. وکیل ملکی گروه حقوقی دادارمنش"وکیل دعاوی املاک" مزایای زیر را در دعاوی ملکی برای شما به همراه خواهد داشت:
- با بررسی تخصصی و عمقی پرونده شما، بهترین راهکارها را در نظر میگیرند و از بهترین نقطه فعالیت حقوقی خود را آغاز میکنند. در واقع وکیل امور ملکی گروه حقوقی دادارمنش بهترین نحوه طرح دعوای شما را تشخیص داده تا بیشترین تاثیر مثبت را بر روند دادرسی و تعیین محدوده حقوق شما داشته باشد.
- با توجه به دانش و تجربه ای که دارند، دادخواستی حرفهای را برای شما تنظیم خواهند کرد که کمترین هزینه دادرسی و کوتاه ترین زمان رسیدگی را به دنبال داشته باشد.
- وکیل مشکلات ملکی ما، موجبات آرامش و آسایش شما را به ارمغان آورده و دیگر نیازی به مراجعه شخصی شما به دادگاه نخواهد بود.
- وکیل پایه یک دادگستری در گروه دادارمنش به دلیل فن بیان قوی و شیوایی سخنی که دارند، به راحتی و به بهترین نحو میتوانند در دادگاه از حقوق شما دفاع کنند.
- وکیل متخصص ملکی ما به واسطه تجربهای که دارد، بهترین زمان ابراز ادله و مستندات پرونده شما را تشخیص داده تا تضییع حقی به علت استفاده نابجا و بیموقع از شما صورت نگیرد.
برای بهره بردن از خدمات بهترین وکیل ملکی و همچنین دریافت مشاوره حقوقی از وکیل آنلاین، برای ایرانیان مقیم خارج در راستای احقاق حقوقی خود و جلوگیری از تضییع آن کافی است دعوی خود را به وکلای مجرب و خبره محموعه ما بسپارید.
ویژگیهای بهترین وکیل ملکی در تهران چیست؟
در وهله اول باید بدانیم که تجربه بهترین وکیل ملکی پایه یک دادگستری در تهران در به انجام رساندن وکالت ملکی دارای تاثیر بسزایی است؛ در واقع با توجه به سرمایه های هنگفتی که در زمینه ملک خرج میشود و ملک یکی از سرمایه های ارزشمند مادی ما انسان هاست، دعاوی ملکی باید با دقت و ریزبینی و سرعت بالایی مورد بررسی قرار گیرد. بنابراین وکیل متخصص امور ملکی باید تجربه و سابقه بالایی در حل و فصل امور ملکی داشته باشد.
همچنین علاوه بر تجربه، بهترین وکیل ملکی در تهران باید تخصص و دانش بالا و به روزی در زمینه ی دعاوی و قوانین ملکی داشته باشد تا بتواند پرونده های ملکی را بر اساس قوانین و رویه های قضایی تجزیه و تحلیل نموده و روش حل مسئله را به درستی تعیین نماید.
همچنین بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران باید علاوه بر توانایی تجزیه و تحلیل موارد موجود در پرونده ملکی شما، توانایی شرح دادن این مسائل برای شما را دشته باشد و بتواند دعوای ملکی شما را به وضوح و روشنی شرح دهد و مراحل و روند قانونی آن را کاملا شفاف بازگو کند. و شما را کاملا در جریان روند قانونی پرونده بگذارد. حداقل ترین کاری که میتوانید برای خود انجام دهید، دریافت مشاوره حقوقی تلفنی است، همین الان با مجموعه ما تماس حاصل فرمایید.
دریافت مشاوره حقوقی از وکیل ملکی پایه یک در تهران
با بهره مندی از خدمات وکیل متخصص امور ملکی در مجموعه ما به اختلاف خود سریعا پایان دهید و منیجه مطلوب خود را بدست آورید. به عنوان مثال برخی از مهم ترین پرونده ها در زمینه دعاوی ملکی به شرح زیر میباشند:
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک و سایر دعاوی مربوط به آن،
- دعاوی فروش مال غیر،
- دعاوی ثبتی،
- دعاوی خلع ید و تصرف،
- ابطال سند رسمی،
- دعاوی خیانت در امانت،
- دعاوی انتقال منافع ملک غیر به دیگران،
- دعاوی تغییر کاربری زمین که بدون مجوز باشد،
- دعاوی اسناد جعلی که در خرید و فروش املاک و معاملات آن انجام می شود.
- افراز و تفکیک
- فروش مال مشاع
- ابطال معامله
- اثبات مالکیت
با کمک بهترین وکیل ملکی در تهران مسیر درستی را برای حل پرونده خود انتخاب کنید و به مشکلات و اختلافات ملکی خود پایان بدهید. برای دریافت مشاوره حقوقی از وکیل دعاوی ملکی پایه یک در تهران با مجموعه ما در ارتباط باشید.
هزینه وکیل دعاوی ملکی
هزینه خدمات با توجه به موضوع پرونده، مستندات و دلایل موجود، پیچیدگی و وسعت آن تعیین میشود. بنابراین حق الوکاله برای هر موضوع میتواند متفاوت باشد. لازم است بدواً به وکیل ملکی مراجعه شود تا موضوع پرونده، دلایل و مستندات آن بررسی گردد. تنها در این صورت که هزینه های پرونده اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مشخص خواهد شد.
گروه حقوقی دادارمنش در راستای حمایت از همه اقشار جامعه و استفاده از خدمات وکیل ما حق الوکاله منصفانه ای در نظر خواهد داشت تا امکان بهره گرفتن از خدمات وکیل میسر باشد. همچنین امکان پرداخت حق الوکاله بصورت اقساط در مجموعه ما برای مراجعین در نظر گرفته شده است.
با این وجود بسیار مهم است که در انتخاب یک وکیل دعاوی ملکی، از یک موسسه خوش نام با رزومه اقدام کنید. شما می توانید برای مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران، از خدمات مجموعه ما استفاده کنید و با شماره تماس های ذکر شده در انتهای سایت، مشکلات خود را با ما درمیان بگذارید.
دفتر گروه حقوقی دادارمنش
اگر به دنبال وکیل امور ملکی در تهران یا وکیل در منطقه 1 تهران هستید، ما در گروه حقوقی دادارمنش، با همکاری بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران آماده همراهی شما عزیزان هستیم تا به بهترین نحو ممکن دعاوی حقوقی شما را پیگیری کنیم و پرونده مشکلات ملکی شما را به نتایج مطلوب برسانیم. برای ارتباط با دفتر گروه حقوقی دادارمنش میتوانید با شماره تلفن دفتر تماس بگیرید یا حضوری مراجعه کنید. پرونده ملکی شما در گروه حقوقی دادارمنش توسط 2 وکیل پابه یک ملکی پیگیری خواهد شد تا سرعت و کیفیت رسیدگی امور پرونده بالاتر برود.
مشاوره حقوقی از وکیل دعاوی ملکی
مشاوره مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری کم هزینه ترین اقدامی است که می توانید در زمان انجام معاملات ملکی پرداخت کنید. با دریافت مشاوره حقوقی از بهترین وکیل ملکی تهران و با آگاهی از قوانین، تصمیم و انتخاب درستی خواهید داشت و از ضررهای احتمالی و کلاهبرداری هایی که در این معاملات وجود دارد مصون خواهید ماند.
اگر به دنبال وکیل ملکی مجرب و خبره در تهران جهت انجام دعاوی ملکی خود هستید به مجموعه موکلین ما بپیوندید. وکلای مجموعه ما، با انتخاب بهترین استراتژی، دعاوی ملکی شما در زمانی کوتاه به نتیجه مطلوب خواهند رسانید. رضایت موکلین اعتبار ماست.
درخواست مشاوره حقوقی
سوالات متداول مربوط به دعاوی ملکی
پروندههای ملکی نیازمند دانش و آگاهی از قوانین در حوزه حقوقی و املاک و اراضی و قوانین ثبتی و همچنین تجربه بالایس در این حوزه میباشد.
هزینه های وکیل ملکی، بسته به نوع دعوای ملکی شما و پیچیدگی پرونده املاک شما متفاوت است اما هزینه وکیل ملکی در برابر ضرر و زیانی که ممکن است با از دست دادن نتیجه دعوا وارد شود، بسیار بسیار ناچیز است. با توجه به حساسیت پرونده های ملکی بهتر است همیشه از مشاوره وکیل ملکی بهرهمند شوید.
وکیل ملکی باید در زمینه تمامی دعاوی املاک تخصص داشته باشد. او باید بتواند در زمینه دعاوی ملکی ثبتی، دعاوی ملکی کیفری و دعاوی ملکی حقوقی به وکالت بپردازد. وکیل ملکی تهران باید در زمینه فروش مال غیر، پیش فروش آپارتمان، ابطال سند رسمی، الزام به تنظیم سند رسمی، تخلیه مستاجر، سرقفلی و حق کسب و پیشه و … خدمات ارائه کند.
سلام
به وکیل ملک در تهران نیاز داریم
باید جیکار کنیم؟
سلام و وقت بخیر
شما میتوانید برای دسترسی به وکیل ملکی تهران گروه حقوقی دادارمنشبا شماره 02126750696 تماس حاصل بفرمایید
عالی هستید مرسی از بابت پاسخگویی و پیگیری خوبتان
من خونم رو دو سال پیش اجاره دادم و الان زمان تخلیه ملک رسیده اما هر چی پیگیری میکنم، مستاجر حاضر نمیشه بیاد بنگاه که ودیعه رو پس بدم و کلید رو تحویل بگیرم. من چیکار باید بکنم؟
سلام دوست عزیز، وقتتون بخیر
شما باید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملکتون مراجعه کنید و دعوای تخلیه ملک رو ارائه کنید. بعد از صدور حکم تخلیه ملک میتوانید ودیعه را به صندوق شورای حل اختلاف واریز کنید و با مدیر اجرای حکم، حکم تخلیه را انجام دهید.
از وکیل ملکی خوبتون تشکر میکنم. من حل شدن مشکل ملکیم رو مدیون ایشون هستم و ایشون رو به عنوان بهترین وکیل ملکی تهران به همه معرفی میکنم. با تشکر
سلام و وقت بخیر دوست عزیز
تشکر از لطف و محبت شما
واقعاً بهترین پیگیری و رسیدگی را داشتید، با سپاس
سپاس از تمام زحمات شما
سلام ، ما 3 نفر مالک هستیم مطابق قرارداد مشارکت در ملک رو یک سال هست که تخلیه و تحویل سازنده دادیم ولی سازنده هنوز جواز و پروانه ساخت رو نگرفته آیا امکان داره با فرد دیگه ای برای ساخت قرارداد ببندیم؟
با سلام در صورتی که در قرارداد مشارکت در ساخت برای تاخیر در اجرای تعهدات حق فسخ در نظر گرفته شده می توان قرارداد را با سازنده فسخ نمود در غیر این صورت امکان فسخ وجود نخواهد داشت.
سلام ، ممنون میشم پاسخ سوالم رو بدین من یک واحد رو از سازنده آپارتمان پیش خرید کردم ولی مالک مبایعه نامه رو امضا نکردن و سازنده گفتن این واحد مطابق تقسیم نامه سهم ایشون هست آیا باید مالک هم مبایعه نامه رو امضا کنن؟
با سلام در قراردادهای پیش فروش و مشارکت در ساخت فروش هر واحد می بایست به امضای تمام مالکین برسد لیکن در صورتی که میان مالکین و سازنده تقسیم نامه وجود دارد وتاریخ پیش خرید بعد از تقسیم نامه باشد با دریافت یک نسخه از تقسیم نامه نیازی به امضای مالکین وجود ندارد برای پاسخ دقیق میبایست به صورت موردی پرونده شما مورد بررسی قرار گیرد.
سلام شما قرارداد مشارکت در ساخت هم تنظیم میکنید؟
با سلام و احترام گروه حقوقی دادارمنش به صورت تخصصی اقدام به تنظیم قرارادادهای مشارکت در ساخت با شرایط اختصاصی هر یک از مراجعین با در نظر گرفتن ضمانت اجراهای قانونی می نماید.
سلام ما دوتا مالک هستیم و با یک سازنده برای ساخت آپارتمان قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم ولی سازنده اصلا اونطور که در قرارداد توافق شده بود از مصالح مرغوب استفاده نکردن حالا باید چه کار کنیم؟ سازنده میخوان ملک رو تحویل بدن اگر ملک رو تحویل بگیریم آیا بعد می تونیم شکایت کنیم؟
با سلام پاسخ به سوال شما نیاز به مطالعه قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم شده دارد . لیکن به طور کلی تحویل ملک مانع از مطالبه حق شما مطابق قرارداد نخواهد بود.