بررسی نمونه دادخواست خلع ید

خلع ید به چه معناست؟ نمونه دادخواست خلع ید چه زمانی نیاز می شود؟ ممکن است این سوالات ذهن شما را درگیر کرده باشد در ادامه با ما همراه باشید تا شما را با این عناوین و کاربرد آنها آشنا سازیم. گاهی اوقات مال یا ملکی بدون اجازه مالک و به صورت غیر قانونی و بدون داشتن مجوز های لازم به تصرف در می آید.

 مالک بر طبق قانون می تواند بعد از اثبات مالکیت به تنظیم دادخواست خلع ید بپردازد. حتی اگر املاک غیر منقول با قهر و غلبه به تصرف درآید نیز می توانند این دادخواست قضایی را تنظیم کنند. مالک می تواند این دادخواست را در دفاتر خدمات قضایی ثبت و پیگیری نماید. اگر قواعد دادخواست به صورت صحیح ثبت و رعایت نشود مالک در دعوای خلع ید به نتیجه دلخواه نخواهد رسید. برای متقاضیان این امر در ادامه این مطلب نمونه دادخواست خلع ید را ارائه خواهیم داد پس در این مقاله با ما همراه باشید.

خلع ید چیست؟

هنگامی که یک مال غیر منقول همانند خانه، زمین و یا مغازه به صورت غیر قانونی به تصرف در آمده باشد، مالک می تواند دعوا را از مرجع صالح پیگیری کند. اموال غیر منقول اموالی است که قابلیت انتقال و جا به جایی را نداشته باشند. منشا دعوای خلع ید غصب می باشد، به طوریکه هیچ گونه قرار داد و قولنامه ای بین مالک و متصرف به امضا نرسیده است. دادخواست قضایی از لحاظ قانونی کاملا صحیح و کامل می باشد اما برای بررسی جزئیات و ظرائف پرونده با یک وکیل آنلاین مشورت کنید. با مراجعه به دفتر مشاوره حقوقی و راهنمایی گرفتن از افراد متخصص در این زمینه می توانید روند پرونده را به شکل صحیح پیش ببرید. 

شرایط لازم جهت خلع ید

پیش نیاز تنظیم دادخواست خلع ید داشتن سند مالکیت می باشد تا دادخواست از وجاهت قانونی برخوردار باشد. ملک باید دارای سابقه ثبت باشد و مالکیت رسمی بر روی آن وجود داشته باشد. در صورت عدم وجود سند رسمی امکان تنظیم و ثبت دادخواست خلع ید وجود ندارد. از موارد دیگری که برای ثبت دادخواست وجود دارد تصرف هر شخص به جز مالک در ملک مورد نظر است. این اقدام باید به نحوی باشد که در ملک اقدام به ساخت و ساز و احداث بنایی کند. از مدارک لازم جهت خلع ید عبارتند از: تصویر سند مالکیت، کارت ملی، شهادت شهود و مطلعین، شماره پرونده و نظر کارشناس.

دادخواست خلع ید چیست؟ 

دادخواست خلع ید زمانی که خلع ید به اثبات رسید تنظیم می شود. به موجب این دادخواست خواهان یا مالک تقاضای رسیدگی به پرونده به استناد سند مالکیت رسمی را دارد. در ادامه یک نمونه دادخواست خلع ید را ارائه می دهیم.

ریاست محترم دادگاه عمومی ….. 

با سلام؛

احتراما اینجانب …… به استحضار می‌رساند:

خوانده دعوی آقا/خانم …… در زمان غیبت اینجانب …… یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی …… را تصرف کرده و در آن احداث بنا نموده است. این تصرف به نحو عدوان بوده و با مراجعات پی در پی اینجانب جهت تحویل ملک و رفع تصرف غاصبانه تاثیری نداشته است. 

لذا با تقدیم دادخواست و ارائه سایر مستندات تقاضای دادرسی مدنی را دارم. ضمنا در صورت احراز صحت ادعای مذکور، صدور حکم بر خلع ید و رفع تصرف عدوانی از ملک اینجانب به همراه پرداخت کلیه هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل را دارم.

با تشکر

نام و نام‌خانوادگی

امضا